sv388 app "vận hành tinh gọn + đầu tư chính xác", chúng tôi đã khẳng định vị thế dẫn đầu của First Journey Holding sv388 app tư cách là "Cổ phiếu đỗ xe số 1"

Shougang International (0697HK), công ty niêm yết duy nhất trên thị trường tập trung vào kinh doanh quản lý tài sản bãi đậu xe, đã phát triển nhanh chóng kể từ khi chuyển đổi và dữ liệu rất tuyệt vời Sự hội nhập của thị trường bãi đậu xe đại lục mới bắt đầu Trong quá khứ, thị trường bãi đậu xe ở đại lục là một mớ hỗn độn và hỗn loạn Shougang International đã đi đầu trong việc khởi động hội nhập ngành, thiết lập vị trí dẫn đầu trong ngành bãi đỗ xe sv388 app "hoạt động tinh gọn" và "đầu tư chính xác", và gần đây đã đổi tên thành "Shouzhou Holdings" (sau đây gọi là tên mới này) để đáp ứng sv388 app sự phát triển kinh doanh mới

Năm 2019, thu nhập hoạt động và lợi nhuận ròng của sv388 tăng đáng kể Nó đã nắm bắt cơ hội lịch sử về chỗ trống lớn ở các bãi đậu xe trên đất liền và bắt tay vào con đường phát triển nhanh chóng

        2019Thu nhập hoạt động hàng năm3.96100 triệu HKD trở lên124%Lợi nhuận phân bổ cho cổ đông đạt4.43100 triệu HKD, tăng hàng năm25.5%。

        Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2020, giá trị thị trường của công ty là 9,211 tỷ đô la Hồng Kông, tăng 94,45% so sv388 app ngày 1 tháng 1 năm 2019 và giá trị thị trường đã tăng bốn lần so sv388 app hai năm qua

Dữ liệu hiệu suất cho thấy lợi nhuận gộp là 202 triệu đô la Hồng Kông, tăng 87% so sv388 app 108 triệu đô la Hồng Kông năm ngoái; tỷ suất lợi nhuận gộp là 51,1%, giảm 10,2% so sv388 app mức 61,3% của năm ngoái Biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ Điều này là do khoản đầu tư ban đầu của công ty trong thời gian mở rộng đáng kể, dẫn đến chi phí tăng đột biến Dự kiến, sau giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng, tỷ suất lợi nhuận gộp của công ty sẽ tiếp tục tăng Hiện tại, bãi đậu xe vẫn đang trong giai đoạn tích lũy quy mô, tương tự như giai đoạn đầu xây dựng nền tảng bằng cách đốt tiền trên Internet Sau khi xây dựng xong, việc mở rộng quy mô sẽ tạo ra hiệu ứng quy mô

Tỷ lệ nợ tăng nhẹ lên 5% nhưng vẫn ở mức thấp Hai vòng tài trợ đã được hoàn thành trong suốt năm 2019, huy động được tổng cộng 3,041 tỷ đô la Hồng Kông Ngoài ra, được công nhận bởi các cổ đông, Matrix PartnersTrái phiếu chuyển đổi nắm giữ đã được chuyển đổi thành cổ phiếu vào tháng 2 năm nay, cho thấy triển vọng kinh doanh của công ty rất hứa hẹn, do đó làm giảm mức nợ của công ty hơn nữa, đồng thời, nó cũng làm tăng dự trữ tiền mặt của công ty Tiền mặt hiện tại của công ty là gần 5 tỷ đô la Hồng Kông và mức nợ thấp cũng mang lại cho công ty nhiều cơ hội hơn để huy động vốn bên ngoài, chẳng hạn như các khoản vay ngân hàng, để mở rộng nhanh chóng

Hiện tại, tỷ suất lợi nhuận cổ tức của công ty vẫn ở mức cao Sau thương vụ sáp nhập 5 trong 1, cổ tức cuối cùng trên mỗi cổ phiếu đạt 7,22 xu Hồng Kông Dựa trên giá trị thị trường vào ngày 31 tháng 3 năm 2020, tỷ lệ cổ tức là 7,6% Năm 2019, công ty đã xây dựng chính sách cổ tức cố định trong 5 năm không dưới 700 triệu đô la Hồng Kông, dự kiến ​​sẽ giúp thu hút các nhà đầu tư coi trọng lợi tức cổ tức

Hoạt động kinh doanh thành công không gì khác hơn là hai yếu tố chính: tăng doanh thu + giảm chi Logic kinh doanh cụ thể đối sv388 app hoạt động kinh doanh bãi đỗ xe là: nhanh chóng có được số lượng chỗ đỗ xe + tăng phí đỗ xe + giảm chi phí vận hành Năm 2019, hoạt động kinh doanh bãi đậu xe của công ty ghi nhận doanh thu 177 triệu nhân dân tệ, tăng 185% so sv388 app cùng kỳ năm ngoái Công ty sẽ tiếp tục cam kết xây dựng các sản phẩm bãi đỗ xe, mua tài sản đỗ xe chất lượng cao để tăng không gian thu phí và sử dụng công nghệ trao quyền để cải thiện hiệu quả hoạt động và giảm chi phí vận hành, từ đó tăng lợi nhuận chung

Việc kinh doanh bãi đậu xe tập trung vào bốn lĩnh vực chính Các loại tài sản bao gồm tài sản đỗ xe chất lượng cao như sân bay, bệnh viện, văn phòng thương mại và lề đường

Công ty đã ký khoảng 40000 chỗ đậu xe mới tại các thành phố như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thành Đô và Nam Kinh vào năm 2019 và tổng số chỗ đậu xe theo hợp đồng đã vượt quá 70000 Dưới sự định hướng của chiến lược "đầu tư chính xác", xu hướng tăng trưởng có chỗ đậu xe dự kiến ​​sẽ tăng nhanh trong tương lai

Trước hết, công ty đã nắm bắt cơ hội thị trường khi chính quyền các cấp rất nhiệt tình trong việc thúc đẩy quản lý bãi đỗ xe bên đường điện tử và đạt được dự án vận hành và quản lý khoảng 1700 chỗ đỗ xe bên đường ở quận Đại Hưng, Bắc Kinh và quyền hoạt động trong 30 năm đối sv388 app khoảng 13000 chỗ đỗ xe bên đường trong toàn bộ khu đô thị chính của Thành phố Bảo Định, tỉnh Hà Bắc

Thứ hai là trúng thầuQuyền hoạt động trong 15 năm của khoảng 10000 chỗ đỗ xe trong tòa nhà đỗ xe đã giúp phủ sóng toàn bộ nguồn lực đỗ xe của sân bay Bắc Kinh-Thượng Hải và củng cố thêm vị thế dẫn đầu của họ trong lĩnh vực đỗ xe tại sân bay

Năm 2019 công ty còn hợp tác sv388 app các đại gia bất động sảnThành lập quan hệ đối tác để mua 7727 chỗ đậu xe tại Quảng Châu Dự kiến ​​trong thời gian tới công ty sẽ hợp tác sv388 app nhiều đại gia bất động sản hơn nữa để tạo sự chắc chắn cho công ty nhanh chóng có được chỗ để xe

Ngoài ra, việc mua lại dự kiến ​​sẽ là một chiến lược quan trọng khác để công ty có được chỗ đậu xe Báo cáo của Chủ tịch chỉ ra: Điều quan trọng nhất lúc này là nhanh chóng nắm bắt đất đai trong thời kỳ cơ hội chiến lược do suy thoái kinh tế mang lại Trong thời kỳ suy thoái kinh tế hiện nay, sẽ có lợi cho các công ty mua tài sản bãi đỗ xe chất lượng cao sv388 app giá thấp, nhanh chóng mở rộng quy mô thị trường bãi đỗ xe, chiếm giữ tài sản chất lượng cao trong ngành đỗ xe - bãi đỗ xe ở các trung tâm giao thông, bệnh viện và các định dạng khác hoặc đầu tư xây dựng bãi đỗ xe cho các định dạng chất lượng cao này và giành được quyền vận hành Để đạt được sự cân bằng giữa dòng tiền ổn định và khoản đầu tư trả trước, công ty nỗ lực có được bãi đậu xe có quyền hoạt động trên 5 năm

sv388 app nhu cầu về chỗ đỗ xe ngày càng tăng và việc giảm không gian đô thị, bãi đỗ xe ba chiều là một giải pháp tốt Hiện tại, công ty đã liên tiếp triển khai các dự án BOT/nhượng quyền nhà để xe ba chiều tại Quận Tây Thành, Quận Triều Dương, Quận Thuận Nghĩa, Thành phố Đường Sơn, Quận Qinhuai Nam Kinh và Quận Jianye, sv388 app tổng số hơn 7500 chỗ đậu xe đã được ký kết Các bãi đỗ xe ba chiều dạng sàn dự kiến ​​sẽ được triển khai ở các thành phố khác, điều này sẽ giúp công ty nhanh chóng mở rộng số lượng bãi đỗ xe

Về phí đỗ xe, cơ chế thu phí hiện nay đang dần chuyển từ sự kiểm soát của chính phủ sang định giá theo thị trường, điều này tạo cơ hội cho việc tăng giá, giúp tăng tỷ suất lợi nhuận của công ty Về loại tài sản bãi đậu xe, công ty hiện đang tập trung vào việc mua tài sản bãi đậu xe chất lượng cao hỗ trợ hàng chục trung tâm giao thông lớn, cơ sở công cộng mật độ cao và bất động sản thương mại có lưu lượng giao thông cao bao gồm Sân bay Thủ đô, Sân bay Daxing và Bệnh viện Hữu nghị Trung Quốc-Nhật Bản Những khu vực này có lưu lượng truy cập cao và độ nhạy cảm về giá thấp, đồng thời có thể thực hiện các chiến lược tính phí cao hơn, điều này có lợi cho việc cải thiện hơn nữa lợi nhuận của họ Công ty tuyên bố rằng trong tương lai, họ sẽ mua mạnh mẽ tài sản đỗ xe tại các trung tâm giao thông quan trọng, tập trung vào các thành phố hạng nhất và hạng hai của Trung Quốc

Trong khi mở rộng mạnh mẽ chỗ đậu xe và tăng phí đậu xe, công ty cũng đã cải thiện hơn nữa việc sử dụng chỗ đậu xe và cải thiện hiệu quả vận hành bãi đậu xe thông qua "hoạt động tinh gọn", từ đó giảm chi phí và nâng cao lợi nhuận Ví dụ: các chiến lược cho thuê khác nhau sẽ được áp dụng dựa trên những thay đổi trong việc sử dụng bãi đậu xe trong các giai đoạn khác nhau và trí tuệ nhân tạo cũng như các công nghệ thông tin khác sẽ được sử dụng để cải thiện việc sử dụng bãi đậu xe Các thiết bị thông minh thay thế việc kiểm tra địa điểm của nhân viên vận hành, tăng 49% số chỗ đỗ xe được quản lý trên đầu người và giảm chi phí năng lượng bằng cách sử dụng nhiều đèn LED hơn

Ngoài ra, công ty lấy "xây dựng hỗ trợ công nghệ cho hoạt động tinh gọn" làm định hướng chiến lược của mình Năm 2019, công ty đã xây dựng nền tảng quản lý bãi đậu xe thông minh SONIC sv388 app quyền sở hữu trí tuệ độc lập, giúp giảm chi phí lao động trong việc thu phí, tuần tra, dịch vụ khách hàng và các khía cạnh khác Đổi mới công nghệ đã cải thiện hơn nữa khả năng sinh lời của tài sản; và tối ưu hóa hơn nữa hệ thống chuỗi cung ứng tiết kiệm và hiệu quả, thông qua việc mua sắm tập trung vật liệu vận hành, dịch vụ nhân công, thiết kế kỹ thuật và xây dựng, hình thành lợi thế về quy mô trong quản lý vận hành để tạo ra lợi thế cạnh tranh cùng tồn tại sv388 app quy mô công nghiệp và quản lý tinh tế Công ty tin tưởng chắc chắn rằng công nghệ có giá trị định hình cơ bản cho ngành đỗ xe Một mặt, nó áp dụng phần cứng thông minh mới nhất trong các bãi đỗ xe, mặt khác, nó tiếp tục nâng cấp hệ thống ứng dụng để hiện thực hóa việc chuyển đổi quản lý vận hành "cấp độ đỗ xe" thành mô hình vận hành thông minh kỹ thuật số chi tiết hơn

Nhắc đến PARK24, công ty vận hành bãi đỗ xe và chia sẻ ô tô lớn nhất Nhật Bản, họ sử dụng hệ thống TONIC nền tảng thông minh để hỗ trợ mở rộng và quản lý bãi đỗ xe (chiến lược định giá, nâng cao hiệu quả vận hành, vv), tiêu chuẩn hóa thiết bị/dịch vụ bãi đỗ xe và cải thiện việc sử dụng không gian đỗ xe đồng thời giảm lãng phí tài nguyên Tỷ lệ sử dụng chỗ đỗ xe của Standard Times đã tiếp tục tăng từ 38,8% năm 2008 lên 46,6% vào năm 2018

Dự kiến, quy mô tài sản đỗ xe được quản lý của công ty trong tương lai càng lớn thì lợi thế về chi phí vận hành sẽ càng rõ ràng sv388 app việc nhanh chóng mua lại chỗ đậu xe, chi phí cận biên của công ty sẽ thấp hơn rất nhiều, điều này sẽ làm tăng tỷ suất lợi nhuận gộp và do đó nâng cao lợi nhuận

Ngoài ra, công ty cũng cam kết tăng thu nhập ngoài việc cho thuê từ việc kinh doanh bãi đỗ xe Bãi đậu xe tương ứng sv388 app lối vào của hơn 100 triệu người dùng Internet có giá trị ròng cao và có giá trị lưu lượng truy cập rất lớn Bằng cách bán chỗ quảng cáo bãi đậu xe ở những vị trí đắc địa, bạn có thể thu được lợi nhuận cao vì chi phí bổ sung liên quan đến việc thiết lập quảng cáo là rất thấp Năm ngoái, khoảng 10% doanh thu kinh doanh bãi đậu xe của công ty đến từ thu nhập không phải cho thuê Nếu so sánh sv388 app các công ty niêm yết nước ngoài tương đương, tỷ lệ này có thể tăng lên 20%-30%

Hoạt động kinh doanh ngoài bãi đậu xe của PARK24 bao gồm cho thuê và chia sẻ ô tô, thanh toán và quyết toán tại các cửa hàng bán lẻ xung quanh bãi đậu xe, đồng thời hoạt động kinh doanh của nó đã mở rộng từ bãi đậu xe sang các khu du lịch và cộng đồng Lợi thế của kinh doanh du lịch nằm ở các khoản trợ cấp từ thượng nguồn đến hạ nguồn và rất lớnsv388 app nhóm người dùng, tỷ lệ lợi nhuận hoạt động tăng lên 21% Bằng cách phân tích dữ liệu về tỷ lệ luân chuyển và sử dụng chỗ đỗ xe, kết hợp sv388 app phân tích chân dung phương tiện của khách hàng, có thể đạt được hoạt động tiếp thị chính xác về các sản phẩm và dịch vụ đỗ xe

Trung Quốc và Nhật Bản giống nhau về nhiều mặt như cơ cấu xã hội và truyền thống văn hóa Bằng cách học hỏi lịch sử phát triển của ngành đỗ xe Nhật Bản, chúng ta có thể phân tích quy mô thị trường bãi đỗ xe của Trung Quốc Khi Trung Quốc đang trải qua quá trình chuyển đổi sang thời kỳ hậu bất động sản, quá trình phát triển lịch sử của nền kinh tế Nhật Bản có ý nghĩa tham khảo mạnh mẽ đối sv388 app Trung Quốc

So sánhCông viên 24(4666T)Ông trùm đỗ xe ngày xưa10, số lượng bãi đậu xe được quản lý và giá trị thị trường của nó tiếp tục tăng và xu hướng giá trị thị trường của nó vượt trội đáng kể so sv388 app Nikkei225Chỉ mục

Thị trường đỗ xe Nhật Bản gần như bão hòa Thị trường đỗ xe Trung Quốc gấp nhiều lần Nhật Bản Tuy nhiên, Trung Quốc hiện có một khoảng cách thị trường rõ ràng So sv388 app tỷ lệ ô tô so sv388 app chỗ đỗ xe ở các nước phát triển là 1:1,3, tỷ lệ trung bình của các thành phố lớn trong nước là khoảng 1:0,8 và của các thành phố vừa và nhỏ là khoảng 1:0,5 Số lượng chỗ đậu xe dự kiến ​​​​sẽ vượt quá 80 triệu trong thời gian ngắn và không gian thị trường rộng lớn có tiềm năng tạo ra các công ty có giá trị thị trường là 100 tỷ

Trong kinh doanh quản lý tài sản bãi đậu xe, nó có thể được so sánh sv388 app mô hình kinh doanh của một công ty bất động sản Điểm chung là đạt được sự mở rộng quy mô liên tục và dòng tiền ổn định thông qua quản lý và vận hành tốt

       Dữ liệu: Tính đến ngày 17 tháng 4 năm 2020

Tuy nhiên, định giá công ty hiện tại thấp hơn nhiều so sv388 app định giá của các công ty bất động sản niêm yết trên chứng khoán Hồng Kông trong cùng thời kỳ Hiện tại, công ty đã thành công trong việc đưa vào cổ phiếu cấu thành của Kết nối Chứng khoán Thâm Quyến-Hồng Kông Bằng cách thu hút dòng vốn từ đại lục, nó đã thay đổi cơ cấu cổ đông và dự kiến ​​sẽ tiếp tục cải thiện mức định giá của công ty

Mục tiêu phát triển của công ty rất tham vọng Trong Báo cáo của Chủ tịch năm 2019, lần đầu tiên họ cũng đề xuất các mục tiêu phát triển dài hạn trong 10 năm chuyển đổi chiến lược của công ty: vào dịp kỷ niệm 10 năm chuyển đổi chiến lược của công ty, số lượng chỗ đậu xe được quản lý sẽ vượt quá 1 triệu, quy mô tài sản đổi mới đô thị được quản lý sẽ tăng gấp đôi lên 85 tỷ RMB và công ty sẽ được đưa vào Chỉ số vốn hóa lớn tổng hợp Hang Seng