"CICC Vipshop Outlet REIT" được niêm yết thành công trên Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải, sv388 đẩy nhanh việc bố trí tài sản cơ sở hạ tầng cốt lõi của người tiêu dùng | Nền tảng Thọ Thành

2025Năm3Vào tháng 3, Tổng Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương CPC và Tổng Văn phòng Hội đồng Nhà nước đã ban hành "Kế hoạch hành động đặc biệt nhằm thúc đẩy tiêu dùng", trong đó đề xuất rõ ràng nhằm tăng cường vai trò hỗ trợ của đầu tư vào tiêu dùng và thúc đẩy hình thành một chu kỳ đạo đức trong đó "đầu tư thúc đẩy tiêu dùng và tiêu dùng thúc đẩy đầu tư" Trong bối cảnh chính sách này, cơ sở hạ tầng tiêu dùngREITsđã trở thành điểm khởi đầu quan trọng để mở rộng nhu cầu trong nước và thúc đẩy nâng cấp tiêu dùng

9tháng12Chủ nhật, CICC Vipshop OutletREIT(Mã quỹ:508082SH) đã được niêm yết thành công trên Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải, sv388 (0697HK) đã đăng ký mua cổ phần chiến lược thông qua Quỹ đầu tư cổ phần bất động sản cơ sở hạ tầng Pingzhun Bắc Kinh và trở thành một trong những nhà đầu tư cốt lõi của dự án này

Cửa hàng CICC VipshopREITVới Vipshop Holdings Co, Ltd là nhà tài trợ, Shanshan Commercial Group Co, Ltd là chủ sở hữu vốn ban đầu, CICC Fund Management Co, Ltd là nhà quản lý quỹ và China International Capital Corporation là nhà quản lý kế hoạch đặc biệt, điều này có ý nghĩa minh chứng đáng kể

Nhà tài trợ, Vipshop, là công ty thương mại điện tử giảm giá thương hiệu hàng đầu Trung Quốc và là một trong những công ty thương mại điện tử toàn diện lớn nhất tại Trung Quốc tập trung vào các sản phẩm giảm giá "bán hàng hiệu"Trong khi phát triển kinh doanh trực tuyến, Vipshop cũng triển khai có chọn lọc hình thức kinh doanh giảm giá hàng hiệu offline,2019Năm7Vào tháng 3, công ty mua lại Tập đoàn thương mại Shanshan và chính thức tham gia thị trường bán lẻ thực tế Chủ sở hữu ban đầu, Tập đoàn Thương mại Shanshan, là một trong những công ty hàng đầu trong ngành kinh doanh cửa hàng trong nước và tham gia sâu vào lĩnh vực kinh doanh cửa hàng15năm, số năm làm việc trung bình của nhóm nòng cốt vượt quá20Nămkể từ2024Cuối năm tập đoàn hoạt động trên toàn quốc20các trung tâm mua sắm, trở thành một trong những doanh nghiệp có số lượng cơ sở và hoạt động lớn nhất tại Trung Quốc Với danh mục thương hiệu xuất sắc và hoạt động chuyên nghiệp liên tục,Cửa hàng ShanshanNó đã tạo được danh tiếng tốt trong lĩnh vực bức xạ và đứng đầu trong số các cửa hàng trong nước

Tài sản cơ bản của Quỹ là Dự án Shanjing Outlet tại Thành phố Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang Nó nằm ở quận Haishu, thành phố Ninh Ba Nó có lợi thế về vị trí vượt trội, điều kiện vận chuyển vượt trội, trình độ vận hành hàng đầu, lợi nhuận lịch sử ổn định, chất lượng tài sản tuyệt vời và khả năng hoạt động bền vững Đây là dự án thương mại hàng đầu ở thành phố Ninh Ba và là một trong những dự án tiêu chuẩn trong lĩnh vực tiêu thụ nội địa Tỷ lệ lấp đầy luôn được duy trì ở mức97%Ở trên, tốc độ tăng trưởng kép trung bình hàng năm của lưu lượng hành khách đạt16.63%, tốc độ tăng trưởng kép trung bình hàng năm của thu nhập hoạt động hàng năm là8.70%, tốc độ tăng trưởng kép trung bình hàng năm của thu nhập hoạt động ròng là10,69%。

Cơ sở hạ tầng tiêu dùng nàyREITkhông chỉ là một cách mới để khôi phục tài sản thương mại chất lượng cao mà còn cung cấp một kênh được thể chế hóa để vốn xã hội thâm nhập vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng tiêu dùng

Là nội địaREITsNhà đầu tư vào các ngành hàng đầu trong lĩnh vực,sv388 đã thông quaQuỹ bình ổnTham gia CICC Vipshop OutletREITĐầu tư cổ phiếu phân bổ chiến lược phù hợp với khuyến khích của nhà nướcREITsCác hành động cụ thể theo định hướng chính sách như phát triển và thúc đẩy tiêu dùng không chỉ là hành động của họ trongREITsĐiều này phản ánh trực tiếp sự tích lũy sâu sắc và tầm ảnh hưởng rộng rãi trong lĩnh vực này, đồng thời cũng thể hiện niềm tin vững chắc vào sự phát triển của ngànhNgoài triển vọng doanh thu ổn định, thông qua sự hợp tác này với các công ty điều hành thương mại hàng đầu trong nước, sv388 dự kiến sẽ mở rộng hơn nữa hoạt động kinh doanh của mình trong các lĩnh vực liên quan như bãi đậu xe và cải tạo đô thị, hợp tác sâu sắc hơn với các bên trong ngành và củng cố vị trí chiến lược của mình là "nhà cung cấp dịch vụ tài sản cơ sở hạ tầng thông minh của Trung Quốc"

Đồng thời, luồng người với tần suất cao và các kịch bản dịch vụ đa dạng trong cơ sở hạ tầng tiêu dùng cũng mang lại không gian rộng lớn cho các ứng dụng robot và thông minh Cho dù đó là bán lẻ thông minh, vận hành và bảo trì không người lái hay hậu cần và phân phối thông minh, các khu kinh doanh cửa hàng sẽ trở thành nơi hạ cánh tự nhiên cho các ứng dụng robot sv388 tiếp tục mở rộng các kịch bản ứng dụng của robot trong tiêu dùng, dịch vụ và không gian đô thị thông qua đầu tư vào tài sản cơ sở hạ tầng cốt lõi và thúc đẩy một vòng giải phóng giá trị công nghiệp mới

Trong tương lai sv388 sẽ tiếp tục phát huyREITsLợi thế người đi đầu trên sân được chuyển thành lợi thế dẫn đầu Dựa vào tác động tổng hợp của toàn bộ cách bố trí chuỗi ngành, công ty được hưởng lợi sâu sắc từ các cơ hội tăng trưởng và mở rộng liên tục của quy mô ngành, tạo động lực mạnh mẽ hơn cho việc phục hồi hiệu quả và cải thiện giá trị của tài sản cơ sở hạ tầng