Thay đổi và đổi mới, xuất sắc và trường tồn——Phát hành báo cáo của Chủ tịch sv388 năm 2020

Kính gửi quý cổ đông, nhà đầu tư, khách hàng, nhân viên và đối tác của sv388:

Đây là báo cáo thứ tư của tôi với tư cách là chủ tịch hội đồng quản trị công ty và cũng là báo cáo của chủ tịch đầu tiên sau khi Shougang International Enterprise Co, Ltd được đổi tên thành sv388 Co, Ltd ("Shouchen Holdings")

Theo yêu cầu phòng chống dịch bệnh, báo cáo này được hoàn thành sv388 com thời gian tôi đang cách ly ở Bắc Kinh Môi trường khép kín thuận lợi cho việc suy nghĩ và viết lách, giúp tôi có đủ thời gian để tổng kết lại một năm vừa qua Năm 2020, dịch bệnh đã làm thế giới thay đổi sâu sắc, nhưng nhờ sự nỗ lực của tất cả các đối tác của công ty, môi trường bên ngoài khó khăn đã không ngăn cản chúng tôi tiến về phía trước

sv388 com năm, công ty đã đạt được thu nhập hoạt động là 706 triệu đô la Hồng Kông, tăng 78% so với cùng kỳ năm trước; Hoạt động kinh doanh bãi đậu xe và du lịch của công ty đã khẳng định vị thế dẫn đầu ngành, với doanh thu từ phân khúc này đạt 481 triệu đô la Hồng Kông, tăng 172% so với cùng kỳ năm ngoái Quy mô hợp đồng chỗ đỗ xe đã mở rộng nhanh chóng, với các dự án tiêu biểu mới như bãi đậu xe Sân bay Quốc tế Phố Đông Thượng Hải, bãi đậu xe Sân bay Qionghai Boao và bãi đậu xe Sở thú Bắc Kinh Hoạt động kinh doanh quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng đang ở vị trí tương đối dẫn đầu sv388 com ngành, với doanh thu đạt 213 triệu đô la Hồng Kông, tăng 18% so với năm 2019 Quy mô quản lý quỹ của công ty sv388 com lĩnh vực bất động sản cơ sở hạ tầng đã tăng trưởng đều đặn Đồng thời, chúng ta đang mở ra kỷ nguyên REIT cơ sở hạ tầng của Trung Quốc và công ty sẽ nắm bắt cơ hội để thâm nhập vào thị trường cấp nghìn tỷ này Được thúc đẩy bởi hoạt động kinh doanh bãi đậu xe và du lịch cũng như kinh doanh quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng, lợi nhuận thuộc về các cổ đông là 659 triệu đô la Hồng Kông, tăng 49% so với cùng kỳ năm ngoái

sv388 com bốn năm qua, chúng tôi đã thực hiện kiên quyết việc tái cơ cấu chiến lược hoạt động kinh doanh chính của mình, cho phép chúng tôi tập trung vào mọi thứ có thể Với sự ủng hộ hết mình của các cổ đông và nỗ lực không ngừng nghỉ của đội ngũ, công ty đã liên tiếp thoái vốn mảng kinh doanh thép Qinhuangdao, bán cổ phần của Shougang Baojia Group Co, Ltd, bán hợp đồng quặng sắt dài hạn và dừng hoạt động kinh doanh buôn bán quặng sắt, đồng thời quyết định thoái vốn vốn của Shougang Fushan Resources Group Co, Ltd vào năm 2021 Việc tái cơ cấu chiến lược hoạt động kinh doanh chính bước đầu đã hoàn tất Cùng với việc thoái vốn và sắp xếp lại tài sản, cơ cấu tài sản của công ty cũng đã được cải thiện về mọi mặt, với tỷ lệ nợ giảm từ mức đỉnh điểm 115% xuống còn 16% hiện nay Cơ cấu kinh doanh của công ty đã được chuyển đổi hoàn toàn từ một ngành mang tính chu kỳ điển hình sang kinh doanh bãi đậu xe, du lịch và kinh doanh quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng trải dài các chu kỳ kinh tế, có dòng tiền tốt và hoạt động ổn định và lành mạnh Kể từ khi bổ sung các hoạt động kinh doanh chính mới vào năm 2017, 5 năm thua lỗ lớn liên tiếp của công ty đã chấm dứt Tốc độ tăng trưởng lợi nhuận gộp bình quân hàng năm từ 2018 đến 2020 đạt 45%, hoàn thành cam kết với cổ đông, nhân viên và đối tác

Trong bốn năm qua, trọng tâm chiến lược kinh doanh của chúng tôi đã đưa sự phát triển của chúng tôi bước vào giai đoạn tăng trưởng nhanh chóng Hiện tại, cơ cấu kinh doanh của sv388 phù hợp với định hướng chiến lược, cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhu cầu thị trường và cơ cấu doanh thu phản ánh khả năng hoạt động của công ty Chúng tôi đã tìm ra logic cơ bản của việc phát triển kinh doanh và tăng trưởng lợi nhuận Trong năm, quỹ kinh doanh bãi đậu xe, du lịch và bất động sản cơ sở hạ tầng chiếm 98% doanh thu Bước tiếp theo, chúng ta sẽ tiếp tục tập trung hỏa lực vượt trội và phát động tổng tiến công

sv388 com bốn năm qua, tăng trưởng kinh doanh tốt và thu nhập cổ tức đã cho phép chúng tôi giành được nhiều sự ủng hộ của cổ đông hơn và được thị trường công nhận nhiều hơn Giá trị thị trường của công ty đã tăng từ mức thấp nhất là 1,8 tỷ đô la Hồng Kông lên 14,4 tỷ đô la Hồng Kông (ngày 26 tháng 3 năm 2021) Sự tin tưởng và ủng hộ của cổ đông chiến lược là điều không thể thiếu đối với sự phát triển của công ty sv388 com năm, các cổ đông như ORIX Group, NWS Group Co, Ltd, Matrix Partners và Greater Bay Area Common Home Development Fund Limited Partnership tiếp tục tăng lượng nắm giữ, phản ánh niềm tin của họ vào sự phát triển lâu dài của công ty Vào tháng 3 năm 2020, cổ phiếu của công ty đã được đưa vào Chỉ số vốn hóa nhỏ tổng hợp Hang Seng và được đưa vào Kết nối chứng khoán Thâm Quyến-Hồng Kông để giao dịch Khối lượng giao dịch chứng khoán trung bình hàng ngày sv388 com năm đạt 6,61 triệu cổ phiếu, tăng 70% so với cùng kỳ năm ngoái Vào tháng 1 năm 2021, công ty đã tiến hành đợt phát hành chớp nhoáng, lần đầu tiên giới thiệu các nhà đầu tư tài chính nhằm thúc đẩy các hoạt động thị trường lành tính hơn Để trả lại cho các nhà đầu tư mới và cũ, công ty đã chia cổ tức 700 triệu đô la Hồng Kông vào năm 2020 sv388 com ba năm qua, cổ tức tích lũy của chúng tôi cho các cổ đông đã lên tới 2,1 tỷ đô la Hồng Kông sv388 com tương lai, khi doanh thu của công ty tăng lên và chất lượng hoạt động thực tế được cải thiện, chúng tôi sẽ tiếp tục thực hiện kiên quyết kế hoạch chia cổ tức cao và dài hạn và tăng dần mức cổ tức

Chúng tôi tin tưởng chắc chắn vào sức mạnh của Trung Quốc, sức mạnh lâu dài và sức mạnh của sự kiên trì Nhìn lại quá trình tái cơ cấu chiến lược sv388 com 4 năm qua, định hướng chiến lược của ngành là hoàn toàn đúng đắn, các chiến lược, chiến thuật thị trường đều phát huy hiệu quả Giống như xu hướng tích cực dài hạn của nền kinh tế Trung Quốc đã được đánh giá sv388 com các báo cáo trước đây, thị trường quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng và bãi đậu xe của Trung Quốc rất lớn và đang sv388 com quá trình thay đổi ngành vào đúng thời điểm Thị trường như nước, doanh nghiệp như cá Tình hình hiện tại lớn và cá lớn, điều này mang đến cho chúng tôi cơ hội lịch sử để trở thành một công ty xuất sắc

Chương 1: Sinh ra để thay đổi, sứ mệnh và trách nhiệm của chúng ta

Luôn có những thay đổi là sứ mệnh mà thời đại này trao cho chúng ta Nhìn lại quá trình phát triển 4 năm, chúng tôi hoàn toàn tin tưởng rằng sv388 sẽ tận dụng được xu hướng và trở thành một công ty mạnh dẫn đầu ngành Câu hỏi đặt ra là thế nào là người mạnh mẽ dẫn đầu và làm thế nào để trở thành người mạnh mẽ lãnh đạo?

Công ty phấn đấu trở thành doanh nghiệp hàng đầu Trung Quốc về quản lý đầu tư và dịch vụ công nghệ sv388 com lĩnh vực bãi đậu xe, giao thông và bất động sản cơ sở hạ tầng Với tư cách là người lãnh đạo, chúng ta phải làm những việc mang lại giá trị cho xã hội và làm những việc lâu dài Loại điều tạo ra giá trị lâu dài cho xã hội này chắc chắn sẽ mang lại những thay đổi cơ bản cho ngành Thay đổi là sứ mệnh và trách nhiệm của các công ty hàng đầu

Nếu sv388 muốn trở thành một cường quốc hàng đầu, thì cốt lõi là nâng cao hiệu quả của toàn ngành thông qua các sản phẩm và dịch vụ hạng nhất, đồng thời thực sự tạo ra giá trị cho người dùng và xã hội Để trở thành một nhà lãnh đạo mạnh mẽ, chúng ta phải luôn quyết tâm và kiên trì“Khái niệm phát triển "đầu tư chính xác + quản lý tinh gọn" có nghĩa là chúng tôi dám đầu tư đủ nguồn lực và duy trì đủ kiên nhẫn

1 Nguồn cung cấp sản phẩm cần được thay đổi,Nhưng điều không thay đổi là việc tạo ra giá trị

Quản lý tài sản bãi đỗ xe là một“Ngày xưa "quy mô ngành mà bây giờ quy mô này là“sv388 com nước không có nhiều doanh nghiệp có quy mô nhất định Một sv388 com những lý do quan trọng là có rất nhiều khuôn mẫu và vùng xám sv388 com trò chơi sở thích hiện cóThị trường này từng rất xa lạ Một mặt, phí đỗ xe có vẻ mang lại rất nhiều lợi nhuận nhưng mặt khác, hầu hết các thành phố lớn và vừa đều gặp phải vấn đề về bãi đậu xe

Về vấn đề này, tôi đã đặt ra ba câu hỏi với các đối tác của công ty: Thứ nhất, công việc của chúng tôi có thực sự làm tăng nguồn cung bãi đậu xe, nâng cao hiệu quả sử dụng chỗ đậu xe và giải quyết hiệu quả vấn đề khó khăn khi đỗ xe, từ đó mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn hơn và tốt hơn; thứ hai, sản phẩm của chúng tôi có đủ tốt không? Liệu những sản phẩm này có khả thi và có khả năng thay đổi lối sống của mọi người để chúng ta thường nghĩ đến và hào hứng với chúng khi về già không? Thứ ba, liệu vài năm nữa, liệu con cái chúng ta có tự hào rằng chúng ta đang tham gia vào ngành đỗ xe và du lịch cũng như việc chúng ta làm việc chăm chỉ và nỗ lực hết mình ở sv388 không? Dựa trên cuộc thảo luận về ba vấn đề này, điều chúng ta phải làm là cung cấp cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất và thị trường những giải pháp tốt nhất Chúng ta không nên mắc kẹt trong những khuôn mẫu của ngành hoặc vướng vào những lợi ích và tổn thất trước mắt Chúng ta nên kiên quyết tạo ra nhiều dự án gia tăng ngày càng tốt hơn cho xã hội, giải quyết vấn đề khó khăn về đỗ xe và sử dụng số tiền gia tăng để tăng lượng hàng tồn kho, mang lại lợi ích vị tha cho người khác và mang lại lợi ích cho chính chúng ta Chúng tôi quyết định nỗ lực nâng cao hiệu quả hoạt động, lấy con người làm nền tảng và sử dụng sức mạnh công nghệ để nâng cao toàn diện hiệu quả của bãi đậu xe Chúng tôi sẽ mang đến cho người dùng trải nghiệm dịch vụ hiệu quả và thoải mái thông qua mô hình hoạt động tiêu chuẩn hóa và quy mô lớn, giới thiệu phù hợp các dịch vụ giá trị gia tăng đa dạng, đồng thời tạo ra một bãi đậu xe ấm áp, giàu cảm xúc và văn hóa

Khái niệm giá trị này ngày càng được nhiều khách hàng công nhận và ngày càng có nhiều bạn đồng hành vững chắc đồng hành cùng chúng tôi sv388 com năm, công ty đã triển khai các phương pháp đa dạng như nhượng quyền thương mại, PPP và thành lập quỹ hướng dẫn ở Nam Kinh để đồng thời triển khai bố trí các nút thắt đô thị như bãi đậu xe công cộng và quản lý giao thông toàn diện ở Quận Qinhuai, Quận Jianye và Quận Gulou của Thành phố Nam Kinh sv388 com số đó, dự án PPP bãi đậu xe công cộng mà chúng tôi hợp tác với huyện Qinhuai đã được đưa vào dự án thí điểm của tỉnh Giang Tô

2 Mô hình kinh doanh cần được tối ưu hóa và điều không thay đổi là cải thiện hiệu quả

Công ty khẳng định“Khái niệm “đầu tư chính xác + quản lý tinh gọn”, nhưng đầu tư chính xác đã không dễ, quản lý tinh gọn lại càng khó hơn Sự kết hợp của cả hai có thể xây dựng một con hào cho sự phát triển lâu dài của công ty

Đôi khi chúng tôi khiến việc đầu tư trở nên dễ dàng Đầu tư xuất phát từ sự hiểu biết sâu sắc về mọi thứ và là một quá trình hiện thực hóa lại kiến ​​thức Chỉ riêng sv388 com lĩnh vực đầu tư cổ phần, hàng chục nghìn công ty quản lý quỹ đã ra đời trên khắp cả nước sv388 com vài năm qua Mặc dù không chắc có bao nhiêu công ty vẫn còn hoạt động, nhưng tôi tin rằng cuối cùng thì hầu hết các công ty sẽ gặp khó khăn, và thậm chí khá nhiều tổ chức sẽ trở thành nơi rửa tội cho các nhà đầu tư cuối cùng Với việc tích lũy vốn, nguồn lực và nhân tài thì việc đầu tư tất yếu sẽ được tập trung lên hàng đầu Nếu không trở thành công ty hàng đầu thì khả năng tồn tại và phát triển là rất thấp Chúng tôi nhận thức rõ rằng cơ sở nguồn lực và vòng tròn năng lực của công ty đòi hỏi chúng tôi phải cực kỳ tập trung vào từng chặng đường riêng lẻ Chúng ta phải áp dụng chiến lược đua ngựa của Tian Ji, tập trung nghiên cứu, trau dồi chiều sâu, nâng cao hiệu quả phân bổ nguồn lực và cuối cùng là tiến lên dẫn đầu

Đôi khi chúng ta nghĩ việc kinh doanh thật đơn giản Quản lý không chỉ đơn giản là lựa chọn một hoặc hai nhà quản lý chuyên nghiệp và sử dụng cơ chế định hướng thị trường để đạt được mục tiêu Ngày nay là thời đại mà lực lượng sản xuất tiên tiến đang nhanh chóng đánh bại lực lượng sản xuất lạc hậu Cho dù đó là sự lặp đi lặp lại của các tổ chức như tuyển chọn và đào tạo chung hay vũ khí, thiết bị như công nghệ và vốn, chúng ta cần suy nghĩ sâu sắc và chia mọi công việc có giá trị thành những đơn vị nhỏ nhất theo đúng nhịp điệu và biến nó thành thói quen làm việc của mọi đối tác sv388 com công ty Chỉ bằng cách này, chúng ta mới có thể tiếp tục nâng cao hiệu quả hoạt động và có cơ hội nổi bật sv388 com cuộc cạnh tranh khốc liệt của thị trường

"Đầu tư chính xác + quản lý tinh gọn" là tính năng lớn nhất của chúng tôi Ví dụ, săn bắn và trồng trọt bổ sung cho nhau, dựa vào nhau, thúc đẩy lẫn nhau và hoạt động theo thời gian để tạo ra giá trị lâu dài lớn hơn cho các nhà đầu tư

3 Môi trường đầu tư cần phải thích ứng, nhưng điều không thay đổi là tuân thủ các nguyên tắc

Hằng số duy nhất trên thế giới này là sự thay đổi Chúng ta phải không thay đổi để đương đầu với mọi thay đổi Những gì không thay đổi là nguyên tắc của chúng tôi“Chúng tôi đứng đằng sau mô hình kinh doanh “đầu tư chính xác + quản lý tinh gọn”“Nguyên tắc tần suất thấp, số lượng lớn, không đầu tư thì không trao quyền”

Đầu tư là một công việc cực kỳ rủi ro và thử thách bản chất con người Nó chứa đựng những lợi nhuận kỳ vọng sv388 com tương lai và chứa đầy những khả năng vô hạn Người ta rất dễ bị lạc Các báo cáo đầu tư thường chỉ tập trung vào những cơ hội tiềm ẩn mà thờ ơ, thậm chí bỏ qua rủi ro Sau khi đầu tư, việc thắng hay thua đều phụ thuộc vào may mắn Bằng cách này, xác suất thành công là rất thấp, thậm chí nếu thành công thì tính bền vững của nó cũng là một vấn đề đáng nghi ngờ Chỉ bằng cách nắm bắt logic vốn có của sự phát triển công nghiệp, hiểu được những thay đổi do đổi mới công nghệ gây ra và tăng khả năng nắm bắt được các dự án bùng nổ, chúng ta mới có thể nhìn thấy những cơ hội thực sự Chỉ bằng cách tìm ra những ngành có lợi thế và doanh nghiệp xuất sắc, phân bổ nhiều vốn nhất cho chúng và thực hiện các khoản đầu tư bão hòa quy mô lớn thì khả năng sinh lời sẽ cao hơn Đồng thời, chỉ bằng cách làm việc với các nhóm được đầu tư với sự kiên nhẫn mang tính chiến lược để khám phá sâu sắc ngành và cùng nhau nâng cao năng lực kinh doanh nhằm tạo ra giá trị lâu dài, chúng tôi mới có thể tạo ra nhiều cơ hội lợi nhuận ổn định

Ở thấp không đánh, giỏi thắng mà không đánh Nhiều cơ hội có thể bị bỏ lỡ khi áp dụng chiến lược như vậy Nhưng chúng tôi rất nghiêm túc sv388 com việc xây dựng thành trì và chiến đấu sv388 com một cuộc chiến ngu ngốc Chúng ta không thông minh như vậy, nhiều thứ có thể không được nhìn xa và đủ nhanh, nhưng sự tích lũy lâu dài của các ngành được chia nhỏ cho phép chúng ta suy nghĩ bình tĩnh hơn Ngay cả khi chúng tôi chưa suy nghĩ rõ ràng sv388 com giai đoạn đầu tư, chúng tôi sẽ cải thiện nó sv388 com khâu quản lý sau đầu tư Đây là mối quan hệ nội sinh giữa đầu tư và vận hành thúc đẩy lẫn nhau Chúng tôi có hai quan điểm cùng một lúc, làm phong phú cả hai cách thực hành và có hai khả năng Chúng tôi đầu tư nghiêm túc vào các công ty tốt và trao quyền cho các công ty tốt

sv388 com năm, khi các công ty được đầu tư như 800 triệu Spacetime và Li Auto tham gia thị trường vốn, tổng tỷ suất hoàn vốn hàng năm của ba quỹ đầu tư cổ phiếu do công ty quản lý lần lượt là 42%, 132% và 21% và tỷ lệ hoàn vốn tiền mặt lần lượt là 45%, 442% và 105% Hoạt động kinh doanh đầu tư vốn cổ phần của công ty dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận vượt trội đáng kể Tôi xin chân thành cảm ơn những người sáng lập và đội ngũ của các công ty được đầu tư, họ thực sự là những người tạo ra giá trị tuyệt vời!

Chúng tôi đã chủ động chọn con đường khó khăn nhất nhưng chúng tôi cho rằng đó cũng là con đường đúng đắn Khi đối mặt với sự cạnh tranh, điều quan trọng nhất là phải sống sót Nếu sống sót, bạn sẽ có cơ hội trở thành người chơi hàng đầu Mọi công việc cần phải tập trung vào việc tạo ra giá trị Sự tích hợp và sức mạnh tổng hợp của đầu tư chính xác và quản lý tinh gọn là khả năng cạnh tranh cốt lõi của công ty Cũng giống như sự kết hợp đúng đắn và thắng lợi kỳ lạ sv388 com Binh pháp Tôn Tử, đúng sai cũng sẽ chuyển hóa lẫn nhau theo thời gian và địa điểm, nhằm đạt được sự xuất sắc vĩnh cửu

Chương 2: Sinh ra để đổi mới, sản phẩm và hoạt động kinh doanh của chúng ta

Thứ thu hút khách hàng phải là sản phẩm Việc định vị sản phẩm của chúng ta phải hướng đến tương lai, việc đánh bóng sản phẩm của chúng ta phải được trau chuốt từng ngày và việc quảng bá sản phẩm của chúng ta phải đa hướng

1 Các sản phẩm đỗ xe tiếp tục phát triển

Chúng tôi sử dụng các sản phẩm cấp thành phố làm điểm khởi đầu để nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường đỗ xe ở các thành phố cốt lõi sv388 com khu vực và các thành phố vệ tinh xung quanh, tập trung vào các khu vực cốt lõi sv388 com thành phố để tạo ra các nút giao thông đô thị được nối mạng

Bãi đỗ xe đóng vai trò là cầu nối giữa thành phố, trực tuyến và Nút thành phố sv388 com tương lai, từ góc nhìn của thành phố, là điểm kết hợp giữa giao thông động và giao thông tĩnh, nơi các luồng thông tin và luồng dữ liệu được tạo ra và chuyển đổi lẫn nhau; ở góc độ trực tuyến, nó là điểm kết hợp giữa ảo trực tuyến và thực tế ngoại tuyến, nơi những hạt mưa kinh doanh trực tuyến rơi xuống đất và kinh doanh ngoại tuyến thăng hoa trên đám mây; nhìn từ góc độ tương lai, nó là điểm kết hợp giữa các phương thức vận tải mới mang tính cách mạng và các phương thức vận tải kiên cố cũ ngày nay“Bãi đỗ xe một chiều và hai chiều” sẽ được chuyển đổi thành“Nút đô thị ba chiều và bốn chiều” đã trở thành nơi tốt nhất để triển khai các dịch vụ mới, năng lượng mới, công nghệ mới, tiêu dùng mới và cơ sở hạ tầng mới sv388 com ngành du lịch và vận tải

Kể từ khi bước chân vào ngành đỗ xe và du lịch, chúng tôi luôn coi không gian đỗ xe là một nút quan trọng cho giao thông đô thị, tuân thủ“Nguyên tắc "thành phố trọng điểm, vị trí cốt lõi, chỗ đỗ xe chất lượng cao" sẽ tiếp tục được thực hiện tại các khu vực đô thị trọng điểm, tiếp tục thúc đẩy triển khai các sản phẩm đỗ xe hỗ trợ của thành phố, sản phẩm đỗ xe thương mại và sản phẩm đỗ xe ven đường, đồng thời xây dựng mạng lưới dịch vụ toàn diện về giao thông tĩnh tích hợp cấp khu vực

Công ty chưa triển khai và tiến vào các thành phố mới một cách mù quáng Chúng tôi tin chắc rằng chỉ bằng cách tăng cường mật độ dịch vụ và đa dạng hóa các kịch bản dịch vụ tại một khu vực tập trung, chúng tôi mới có thể thực sự tạo ra một bãi đậu xe hướng tới tương lai Chúng tôi nhấn mạnh đầu tư vào khoa học và công nghệ, lấy việc nâng cao hiệu quả hoạt động làm điểm khởi đầu và dẫn đầu sự phát triển của ngành bằng khoản đầu tư tiên phong cho khoa học và công nghệ

2 Việc mở rộng thị trường đang tăng tốc

Việc cải tiến sản phẩm và sự trưởng thành của đội ngũ đã mang lại sự cải thiện về hiệu quả mở rộng sv388 com năm, công ty tiếp tục củng cố vị trí dẫn đầu sv388 com các dự án trung tâm giao thông, bổ sung tổng cộng 7000 chỗ đậu xe mới cho trung tâm giao thông

Mặc dù những tài sản này đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh nhưng những khó khăn tạm thời không những không ngăn cản được tốc độ đổi mới của chúng tôi mà còn thôi thúc chúng tôi phải đổi mới, thay đổi trước áp lực để nâng cao hiệu quả hoạt động Việc mua lại quyền vận hành dài hạn đảm bảo rằng dự án trung tâm giao thông có thể tồn tại qua giai đoạn vận hành và chờ hoa nở, đồng thời việc nâng cao năng lực của đội ngũ vận hành sẽ giúp chúng tôi có thể mở ra nhiều dự án hơn vào mùa xuân

Ngoài ra, chúng tôi cũng đã giành được quyền vận hành các bãi đậu xe P1 và P2 của Sân bay Quốc tế Phố Đông Thượng Hải và các bãi đậu xe của Sân bay Qionghai Boao, tương tự Sân bay Quốc tế Đại Hưng Bắc Kinh và Sân bay Quốc tế Thủ đô Bắc Kinh, hình thành một chuỗi hoạt động bao gồm các cơ sở đỗ xe tại 6 sân bay trên cả nước

sv388 com số đó, bãi đỗ xe ga đường sắt cao tốc tiếp tục nỗ lực Trên cơ sở đã có quyền vận hành các bãi đậu xe của Ga Bắc Kinh và Ga Đường Sơn, sv388 com năm, công ty cũng đã giành được toàn bộ quyền vận hành bãi đậu xe của ba ga đường sắt cao tốc ở Bắc Kinh và Thành Đô Các ga đường sắt cao tốc thường nằm gần trung tâm thành phố, với mật độ dân cư đông đúc và môi trường toàn diện phức tạp, có tác động tức thời đáng kể đến giao thông xung quanh Khả năng của công ty sv388 com việc giải quyết vấn đề ra vào bãi đậu xe suôn sẻ và có tỷ lệ doanh thu cao đã được khách hàng công nhận rộng rãi

Các dự án BOT mới sẽ được đẩy nhanh tiến độ sv388 com năm Sau khi vượt qua nhiều cạm bẫy và tích lũy kinh nghiệm đáng kể, chúng tôi đã hiểu sâu hơn về các dự án BOT mới Có khoảng trống lớn sv388 com việc cung cấp chỗ đậu xe ở các thành phố lớn và vừa của Trung Quốc, đặc biệt là ở các khu vực cũ của các thành phố lớn Những khoảng trống này làm trầm trọng thêm tình trạng tắc nghẽn giao thông ở các thành phố lớn

Công ty giúp các thành phố tăng nguồn cung chỗ đỗ xe và thực hiện cải cách cơ cấu phía cung của giao thông tĩnh đô thị bằng cách xây dựng các khu đỗ xe phức hợp Đồng thời, là một không gian kiến ​​trúc mở, tòa nhà đỗ xe duy nhất cũng là một nút đô thị quan trọng và có thể cung cấp cho người dân nhiều dịch vụ tiện ích khác nhau ngoài bãi đậu xe Ví dụ: khi bắt đầu thiết kế tòa nhà đỗ xe BOT mới của chúng tôi, không gian được dành riêng để lựa chọn các giải pháp dịch vụ sạc phù hợp cho các loại tình huống đỗ xe khác nhau, từ đó có thể mở rộng quản lý bãi đậu xe sang các dịch vụ sạc xe năng lượng mới một cách suôn sẻ

sv388 com năm, chúng tôi đã khởi công tổng cộng 10 dự án xây dựng ở khu vực Bắc Kinh-Thiên Tân-Hà Bắc, khu vực Đông Nam và khu vực Thành Đô-Trùng Khánh, với 3000 chỗ đậu xe được đưa vào hoạt động, diện tích xây dựng là 151700 mét vuông; chúng tôi dự kiến ​​sẽ khởi công 50 dự án xây dựng vào năm 2021, với diện tích xây dựng là 758500 mét vuông Các dự án BOT mới có thể tập hợp lợi ích của tất cả các bên và giúp các thành phố giảm bớt khó khăn về bãi đỗ xe sv388 com khi cải thiện môi trường không gian đô thị và nâng cao hiệu quả hoạt động giao thông, chúng cũng có thể hình thành một vòng khép kín hoàn chỉnh về đầu tư, tài chính, quản lý và thoát hiểm, giảm áp lực tài chính Đây sẽ là trọng tâm công việc sv388 com tương lai của công ty

sv388 com năm, chúng tôi đã nhanh chóng phát triển các bãi đỗ xe ven đường sv388 com đô thị, với 18800 chỗ đỗ xe ven đường mới được bổ sung sv388 com năm Các sản phẩm đỗ xe bên đường nhận ra "từ điểm này đến bề mặt khác" và“Một cách quan trọng để tích hợp bên sv388 com và bên ngoài", thông qua các sản phẩm đỗ xe ven đường, các tòa nhà đỗ xe nút đô thị được tích hợp vào mạng lưới dịch vụ đô thị giao thông tĩnh và trở thành một thành phần quan trọng sv388 com mạng lưới dịch vụ giao thông đô thị“Trạm cơ sở" đưa các bãi đỗ xe sv388 com và ngoài lề đường vào quản lý thống nhất, hình thành vĩ độ và kinh độ của mạng lưới dịch vụ giao thông đô thị, tăng cường hơn nữa khả năng phục vụ và mở rộng bán kính phục vụ

Khả năng mở rộng thị trường của đội ngũ không ngừng nâng cao và trưởng thành nhưng tốc độ chưa đủ nhanh sv388 com ba năm tới, công ty sẽ đạt mục tiêu mở rộng 150000 chỗ đậu xe mỗi năm Để đạt được mục tiêu này, bốn công ty khu vực ở Bắc Kinh-Thiên Tân-Hà Bắc, Thành Đô-Trùng Khánh, Đông Nam và Khu vực Vịnh Lớn đã được thành lập sv388 com năm để đáp ứng các yêu cầu về bố trí kinh doanh bãi đậu xe sv388 com khu vực Chúng tôi sẽ tiến hành nghiên cứu chuyên sâu và thiết lập hệ thống chiến đấu để đảm bảo hoạt động của các đội sv388 com khu vực Trên cơ sở thực hiện chủ trương khu vực và sự trưởng thành của các tập đoàn khu vực, quyền quyết định sẽ được phân cấp từng bước, cho phép những người nghe được tiếng pháo có thể kêu gọi pháo binh và trực tiếp tác chiến để đảm bảo sự linh hoạt, cơ động sv388 com quá trình thực hiện kinh doanh

3 Hợp tác kinh doanh đã thể hiện giá trị

sv388 đã thành lập hoạt động kinh doanh chính với hoạt động kinh doanh cốt lõi là bãi đậu xe, vận tải và quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng Hầu hết các hoạt động kinh doanh bãi đậu xe và du lịch của chúng tôi đều là quyền hoạt động dài hạn, các dự án nắm giữ tài sản và BOT mới Chúng có đặc điểm là nhu cầu cao và chi phí vận hành thấp Hợp đồng thuê dài hạn và ổn định mang lại dòng tiền ổn định và là tài sản cơ sở hạ tầng cực kỳ chất lượng Đồng thời, trong lĩnh vực quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng, chúng tôi áp dụng“Mô hình quỹ + cơ sở + ngành” sử dụng quỹ đầu tư để phân bổ các nguồn lực công nghiệp và nâng cao giá trị tài sản một cách hiệu quả Mô hình phát triển hoạt động kinh doanh chính của chúng tôi có sức mạnh tổng hợp kinh doanh tự nhiên Một mặt, thông qua hoạt động kinh doanh quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng, chúng ta có thể xây dựng nhiều mối quan hệ đối tác chiến lược cấp cao hơn, từ đó hiện thực hóa sự tích hợp và hợp tác về nguồn lực bãi đậu xe giữa các đối tác, đồng thời thúc đẩy hiệu quả việc mở rộng kinh doanh bãi đậu xe và kinh doanh du lịch; mặt khác, thông qua kinh nghiệm tích lũy và nguồn lực khách hàng của quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng, chúng tôi có thể giảm tài sản bãi đậu xe từ nặng xuống nhẹ một cách hiệu quả, hỗ trợ mở rộng hơn nữa hoạt động kinh doanh bãi đậu xe và du lịch Công ty đã thành lập quỹ đỗ xe sv388 com năm và dự kiến ​​việc thành lập quỹ đỗ xe sau đó cũng sẽ mang lại những điểm tăng trưởng lợi nhuận mới cho công ty

sv388 com tương lai, hoạt động kinh doanh quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng của chúng tôi sẽ mang lại cổ tức chính sách mới Với sự tiến bộ của công việc thí điểm của đất nước về quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) sv388 com lĩnh vực cơ sở hạ tầng, chúng tôi có tài sản chất lượng cao sv388 com các lĩnh vực cơ sở hạ tầng như bãi đậu xe và du lịch, đổi mới đô thị, vv, cùng với năng lực của chúng tôi sv388 com lĩnh vực quản lý quỹ và định hướng các chính sách quốc gia Cách bố trí theo khu vực của các tài sản chất lượng cao hiện có rất phù hợp với các lĩnh vực chính tập trung vào chính sách, điều này mang lại cho chúng tôi triển vọng đầy hứa hẹn sv388 com lĩnh vực này

sv388 com năm, hoạt động kinh doanh quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng tập trung vào việc xây dựng năng lực và đánh bóng sản phẩm, tuân thủ“Khái niệm "đầu tư chính xác + quản lý tinh gọn" đã hiện thực hóa sự chuyển đổi từ quản lý quỹ sang quản lý tài sản Công ty đóng vai trò là người quản lý ba dự án cải tạo đô thị đang được quản lý và đã lần lượt thành lập ba quỹ đặc biệt Chúng tôi nhấn mạnh việc đặt khách hàng lên hàng đầu, bắt đầu từ đầu và thực hiện định vị dự án, thiết kế kiến trúc và xây dựng dân dụng dựa trên nhu cầu của khách hàng cuối cùng Đánh giá từ tiến độ hiện tại của các dự án, dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận tốt hơn cho các nhà đầu tư quỹ

Phố Tây Trường An Bắc Kinh“Liu Gonghui" sẽ được đưa vào vận hành vào cuối năm 2021 Tổng diện tích xây dựng của dự án là 224000 mét vuông Tính đến ngày 28/2, tỷ lệ ký kết hợp đồng đã vượt 29%,“Liu Gonghui” khác với truyền thống“Big Box" định dạng thương mại, với 23 tòa nhà dành cho một gia đình nhỏ phân bố giữa những ngọn núi và dòng sông tuyệt vời ở phía tây Bắc Kinh sv388 com số đó, Shanghai Neobio Enterprise Management Co, Ltd ("NEOBIO"), với tư cách là một thương hiệu phát triển gia đình toàn diện cung cấp trải nghiệm quốc tế cho trẻ em vui chơi giữa cha mẹ và con cái, sẽ có trụ sở tại“Liu Gonghui" khai trương cửa hàng siêu hàng đầu đầu tiên ở Bắc Kinh Yum China, với tư cách là công ty dẫn đầu lĩnh vực cung cấp thực phẩm Trung Quốc, cũng sẽ mở cửa hàng siêu hàng đầu đầu tiên tại Bắc Kinh“Liu Gonghui” tạo ra cửa hàng kết hợp theo ý tưởng đầu tiên ở Trung Quốc

Dự án Trung tâm Quốc tế Shouying Phố Trường An có diện tích xây dựng 388000 mét vuông và nằm trên Trục Vàng Trường An nhằm thúc đẩy sự hội nhập và đổi mới vốn tài chính, công nghệ Internet và nâng cấp sản xuất

Dự án Cộng đồng Nhân tài Quốc tế Shougang mới trên phố Trường An có diện tích xây dựng 200000 mét vuông Nó được định vị để tập trung vào ngành công nghiệp giải trí kỹ thuật số và tạo ra một điểm mốc mới cho giao thông đô thị ở phía tây Bắc Kinh thông qua việc trao quyền chung cho nghệ thuật, công nghệ và sở hữu trí tuệ

Ba dự án này cũng sẽ giúp công ty đạt được bước nhảy vọt về chất lượng sv388 com việc quản lý tài sản của các tòa nhà văn phòng và khu phức hợp thương mại Ngoài ra, công ty con Xã Doanh nhân của công ty đã hoàn thành khoản đầu tư Series B sv388 com năm, với mức định giá gần 1 tỷ đô la Hồng Kông, mức định giá tăng đáng kể so với khi công ty thành lập Xã Doanh nhân Hoạt động kinh doanh chính của xã Chuangchuang là kinh doanh bất động sản, bao gồm các căn hộ, cao ốc văn phòng và các hình thức kinh doanh khác Khu vực hoạt động ở Bắc Kinh vượt quá 500000 mét vuông Khách hàng mà công ty đã phục vụ bao gồm ByteDance, Ngân hàng Công thương Trung Quốc, New Oriental, TAL và nhiều doanh nghiệp nổi tiếng khác Bên cạnh việc tạo ra lợi nhuận đầu tư tốt cho công ty, Xã Doanh nhân còn thành lập một công ty dịch vụ đỗ xe tập trung vào các cộng đồng và ngõ thông minh và đội ngũ vận hành phục vụ các dự án nắm giữ quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng, góp phần phát triển hoạt động kinh doanh chính của công ty

Chương 3: Sinh ra để đạt được sự xuất sắc, hoạt động và công nghệ của chúng ta

Một hệ điều hành xuất sắc được xây dựng trên ba yếu tố là sản phẩm, hoạt động và sức mạnh công nghệ sv388 com năm qua, sản phẩm của chúng tôi đã tiếp tục phát triển Liên tục nâng cao năng lực hoạt động và năng lực công nghệ của chúng tôi hiện tại và sv388 com tương lai là chìa khóa để giành chiến thắng sv388 com cạnh tranh

1 Tối ưu hóa hoạt động

Bãi đỗ xe về cơ bản là các phương tiện hỗ trợ cần thiết cho việc di chuyển bằng ô tô Tầm quan trọng của chúng tương tự như ý nghĩa của các nhà ga đối với vận chuyển đường sắt, sân bay đối với máy bay và cảng đối với tàu thủy Do tính cá nhân hóa và mức độ tự do di chuyển cao của ô tô, không giống như ba loại sau, được phân bổ theo điểm và tuyến, việc triển khai các bãi đỗ xe sv388 com thành phố phải đảm bảo đủ mật độ khi được phân bổ theo mạng lưới

Bãi đậu xe phục vụ ô tô và tài xế Số lượng tài xế ô tô rất trùng khớp với số người có thu nhập trung bình của Trung Quốc Nhóm khách hàng này có đặc điểm là thích đi du lịch bằng ô tô và có giá trị cao về thời gian Đồng thời, các thành phố của Trung Quốc hiện đang phải đối mặt với tình thế tiến thoái lưỡng nan về tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung chỗ đỗ xe nói chung và tỷ lệ sử dụng chỗ đỗ xe hiện có ở mức thấp Công ty khẳng định“Nguyên tắc "đầu tư chính xác + quản lý tinh gọn" quay trở lại nguồn gốc của việc di chuyển sv388 com bãi đỗ xe Sau nhiều năm nỗ lực tìm tòi của nhóm, khái niệm quản lý bãi đỗ xe hiện đại của Trung Quốc đã được hình thành:

(1) Đánh thức sức sống của tài sản đỗ xe và chuyển đổi từ quản lý cơ sở tài sản rộng rãi sang quản lý tài sản chuyên nghiệp

Hầu hết các bãi đỗ xe trên thị trường chủ yếu phục vụ khách thuê và chủ sở hữu tòa nhà tầng trệt, thiếu chú ý đến giao thông tĩnh và lượng khách hàng tiềm năng xung quanh tòa nhà chính Đồng thời, người quản lý và chủ bãi đỗ xe áp dụng mô hình hợp tác trả lương ngắn hạn Những yếu tố trên đã dẫn đến tỷ lệ tận dụng chỗ đỗ xe hiện nay ở các thành phố của Trung Quốc chỉ dưới 20% Để đối phó với những vấn đề hiện tại trên thị trường, chúng tôi đã thiết lập mô hình hợp tác lâu dài với các lợi ích ràng buộc và phát huy tối đa sự nhiệt tình của người quản lý tổng kho sv388 com việc tăng cường quy hoạch giao thông, tiếp thị và quản lý quan hệ công chúng của chính phủ Trên cơ sở đảm bảo chất lượng dịch vụ đỗ xe cho khách hàng sv388 com tòa nhà chính, chúng tôi đã cải thiện các biển chỉ dẫn giao thông đường bộ xung quanh, tăng cường nỗ lực quản lý giao thông động và tĩnh xung quanh cũng như tiếp thị khách hàng, cung cấp dịch vụ thuận tiện cho nhiều chủ xe hơn và thiết kế nhiều sản phẩm vận hành bãi đậu xe dựa trên chân dung khách hàng xung quanh

(2) Tận dụng giá đỗ xe và cung cấp các sản phẩm đa dạng từ giá thuê theo giờ, giá thuê hàng tháng đến giá linh hoạt

Sản phẩm dịch vụ đỗ xe tương tự như dịch vụ chỗ ngồi trên máy bay và dịch vụ phòng khách sạn và mang tính kinh tế“Hàng dễ hư hỏng", nếu không được bán sv388 com một khoảng thời gian cụ thể, giá trị sẽ trở về 0 sv388 com năm 2020, công ty sẽ tăng cường nỗ lực nghiên cứu và cải cách cơ chế định giá các sản phẩm dịch vụ đỗ xe, thí điểm các sản phẩm định giá linh hoạt và đa dạng trên một số dự án, đồng thời tung ra các sản phẩm kết hợp định giá đỗ xe tại các bãi đỗ xe có tỷ lệ sử dụng chỗ đỗ xe thấp, nhằm tăng giá đỗ xe của các bãi đỗ xe liên quan Tỷ lệ sử dụng bãi đậu xe và tổng doanh thu đã tăng ở các tỷ lệ khác nhau Vào năm 2021, công ty sẽ thúc đẩy hơn nữa cơ chế định giá linh hoạt dựa trên tổng hợp kinh nghiệm thành công, đồng thời giao thêm quyền thiết kế và định giá sản phẩm vận hành cho các công ty khu vực hoặc người quản lý kho, với cơ chế khuyến khích và đánh giá dự án hoàn chỉnh, đồng thời cố gắng cải thiện hơn nữa tỷ lệ sử dụng chỗ đỗ xe và tổng doanh thu từ các bãi đậu xe của công ty

2 Trao quyền công nghệ

Do hoạt động đỗ xe truyền thống thường dựa trên một bãi đỗ xe duy nhất và là mô hình hợp đồng ngắn hạn có định hướng chi phí nên hầu hết các hệ thống quản lý bãi đậu xe hiện có trên thị trường không thể đáp ứng yêu cầu của hoạt động đỗ xe hiện đại Để đạt được mục tiêu này, công ty đã phát triển riêng của mình“Suyike” hệ thống quản lý và vận hành bãi đậu xe đã được triển khai đầy đủ tại bãi đậu xe vào năm 2020 và hiệu quả hoạt động được cải thiện đáng kể Công nghệ và khả năng R&D của công ty“Quy trình phát triển hệ thống Suyike” liên tục được cải tiến Các công ty con của nó đã đạt được trình độ doanh nghiệp công nghệ cao, hệ thống sản phẩm công nghệ không ngừng được cải tiến và việc phát triển nền tảng hệ thống toàn kịch bản với quyền sở hữu trí tuệ của riêng mình đã cơ bản hoàn thành Hiện tại, quản lý bãi đậu xe kỹ thuật số đã giải quyết các vấn đề về ra vào, tìm kiếm ô tô và "trôi", giảm bớt một cách hiệu quả điểm đau đầu hiện đang gây khó khăn cho người lái xe - làm thế nào để tìm được bãi đậu xe có chỗ đậu xe một cách thuận tiện, đồng thời tận hưởng nhiều dịch vụ đi lại thuận tiện hơn sv388 com bãi đậu xe

Chúng tôi không hài lòng với mô hình quản lý thông minh cấp bãi đỗ xe Công ty sẽ tăng cường nghiên cứu và phát triển công nghệ các sản phẩm vận hành trực tuyến vào năm 2021, khám phá toàn diện mô hình quản lý thông minh "cấp độ không gian đỗ xe" chi tiết hơn, phấn đấu tách công việc vận hành thành đơn vị nhỏ nhất và tích hợp nó vào hệ điều hành, tiếp tục tăng cường đầu tư vào nghiên cứu và phát triển khoa học và công nghệ, cấy ghép các công nghệ tiên tiến như tầm nhìn AI, địa từ và điều hướng VR, đồng thời tạo ra một phòng mô hình bãi đậu xe thông minh kỹ thuật số Hướng tới tương lai, chức năng đỗ xe tự động yêu cầu tương tác thời gian thực giữa hệ thống lái xe tự động và dữ liệu vật lý về bãi đỗ xe của người điều hành bãi đỗ xe để hoàn thành các hành động như đỗ xe, thanh toán và rời khỏi xe sv388 com tương lai, trọng tâm của việc trao quyền công nghệ sẽ là kết hợp các phương tiện công nghệ để đạt được tương tác trực tuyến và ngoại tuyến, ra mắt các sản phẩm đỗ xe được cá nhân hóa, liên tục cải thiện hiệu quả quản lý vận hành và trải nghiệm của khách hàng, đồng thời hình thành một hệ thống kinh doanh đa dạng xung quanh các kịch bản đỗ xe

Sự tích lũy của chúng tôi sv388 com các kịch bản đỗ xe hỗ trợ hệ thống giao thông thông minh từ dưới lên, bổ sung cho phạm vi phủ sóng toàn cầu từ trên xuống của các thành phố thông minh Định vị lĩnh vực công nghệ sv388 com hoạt động của công ty là tích cực thúc đẩy nâng cao hiệu quả hoạt động và cung cấp hỗ trợ kỹ thuật cho đổi mới và giá trị gia tăng thông qua trao quyền công nghệ toàn diện; tập trung vào nhu cầu thực tế và xu hướng tương lai của các tình huống đỗ xe, công ty sẽ“Suyike” hệ thống đã được tích hợp thành nền tảng quản lý bãi đậu xe toàn diện hạng nhất ở Trung Quốc, cung cấp các giải pháp kỹ thuật số hàng đầu trong ngành cho giao thông tĩnh và giúp sv388 trở thành công ty hàng đầu trong ngành đỗ xe của Trung Quốc

Chương 4: Sinh ra để xanh tươi, tổ chức và văn hóa của chúng ta

Sau khi xác định được chiến lược và lộ trình, đội nhóm trở thành nhân tố quyết định Một chiến lược dù tốt đến đâu cũng cần một đội ngũ xuất sắc để hiện thực hóa nó Tổ chức và văn hóa là mảnh đất màu mỡ để chúng tôi tiếp tục thu hút và bồi dưỡng những nhân tài xuất chúng

“Đầu tư chính xác + quản lý tinh gọn” là khả năng cạnh tranh của công ty Nhưng khó khăn lớn nhất sv388 com việc kết hợp cả hai là việc xây dựng tổ chức Đầu tư chính xác đưa ra các đánh giá đầu tư dựa trên một số giả định, nhưng cốt lõi của đánh giá giá trị là đội ngũ lãnh đạo của công ty được đầu tư Nếu đội này được 120 điểm thì dù gặp bao nhiêu khó khăn cũng có thể giải quyết dễ dàng Quản lý tinh gọn đòi hỏi nỗ lực chung của nhiều đối tác Tại một thời điểm nhất định, một số đối tác có thể đạt hơn 100 điểm, một số có thể đạt 90, 80 hoặc thậm chí dưới 60 điểm Làm thế nào để tạo ra một sân khấu lớn hơn cho những tài năng xuất sắc, để những đối tác có điểm 80 và 90 có thể trở nên xuất sắc, đồng thời giảm tỷ lệ bị đồng nghiệp điểm thấp bỏ lại phía sau là một thách thức đối với việc xây dựng tổ chức và cũng là sức hấp dẫn của tổ chức

sv388 com những năm qua, với việc chuyển đổi chiến lược và mở rộng quy mô kinh doanh, công ty hiện có 458 nhân viên được quản lý trực tiếp, tăng 23,1% so với cùng kỳ năm trước; số lao động phục vụ công ty thông qua hình thức cho thuê lại lao động đã lên tới 1481 người, tăng 28,4% so với cùng kỳ năm ngoái Chúng tôi hy vọng rằng công ty sẽ là một cộng đồng doanh nghiệp ấm áp và không ngừng phát triển bao gồm các nhân viên, nơi sự phát triển của công ty và phát triển cá nhân bổ sung cho nhau Chúng tôi tin rằng sự cộng hưởng giữa ý thức về sứ mệnh nghề nghiệp và sự công nhận các giá trị cốt lõi có thể giúp cả nhóm đạt được cùng mong muốn và tấm lòng, trở thành những đồng nghiệp và đối tác vững chắc sv388 com sự nghiệp

Để đạt được mục tiêu này, chúng tôi cố gắng đảm bảo tính hiệu quả, sức sống và sự tiến bộ của tổ chức bằng cách xây dựng một tổ chức phẳng, vận hành các quy tắc đơn giản hóa, hợp tác chuyên nghiệp và phù hợp với cơ chế khuyến khích đôi bên cùng có lợi giữa các cá nhân và doanh nghiệp Bằng cách này, chúng tôi có thể tập hợp một nhóm nhân viên có sứ mệnh và tầm nhìn chung để đảm bảo thực hiện các chiến lược và kết quả hoạt động Tuy nhiên, chúng tôi cũng nhận thức rõ ràng rằng ý thức về sứ mệnh và bản sắc văn hóa cần phải được tích hợp và giải quyết, đồng thời vẫn còn rất nhiều chỗ cần cải thiện và tối ưu hóa năng lực quản lý tổ chức Chúng tôi cố gắng tiếp tục làm việc chăm chỉ từ một số khía cạnh như quản trị và cơ cấu tổ chức, quy trình và quy tắc vận hành, giới thiệu và đào tạo nhân tài, các biện pháp khuyến khích và hạn chế của tổ chức cũng như các giá trị chung

1、  Tối ưu hóa cơ cấu và quản trị tổ chức

Đáp ứng nhu cầu phát triển kinh doanh, công ty bắt đầu bước vào giai đoạn quản lý chiến lược của trụ sở chínhKế hoạch kinh doanh hàng năm và ngân sách hàng năm đã được nâng cấp toàn diện thành mục tiêu kinh doanh 5 năm - kế hoạch kinh doanh 3 năm - kế hoạch kinh doanh 1 năm (hệ thống ngân sách 5-3-1), đặt nền tảng cho sự phát triển liên tục sv388 com hoạt động kinh doanh của công tyChúng tôi cố gắng đạt được sự rõ ràng về thứ bậc càng sớm càng tốt - lập kế hoạch chiến lược, quản lý hoạt động hàng ngày và xúc tiến kinh doanh cấp cao, mỗi bên thực hiện nhiệm vụ riêng của mình và có một vòng quản lý khép kín - các chiến lược và kế hoạch chạy qua hệ thống vận hành ngân sách, đánh giá hiệu quả hoạt động có thể xác định một cách hiệu quả các kết quả then chốt và giá trị lâu dài được khen thưởng xứng đáng

Cơ cấu quản trị doanh nghiệp được tối ưu hóa hơn nữa Ban điều hành bao gồm các giám đốc điều hành cấp cao cốt lõi của công ty đảm nhận việc triển khai đại hội đồng cổ đông và hội đồng quản trị, thực hiện hoạch định chiến lược, chuyển đổi chiến lược và chiến thuật, đồng thời nâng cao hiệu quả và hiệu quả của việc ra quyết định và xem xét các vấn đề quan trọng của công ty Ở cấp độ thực thi hoạt động cụ thể, hệ thống quản lý và vận hành hàng ngày với cuộc họp văn phòng chủ tịch làm nòng cốt ban đầu đã được thiết lập để chịu trách nhiệm điều phối hoạt động và thực hiện chiến thuật của công ty Công ty cũng đã mời ông Li Wei, thành viên ban điều hành, làm chủ tịch sv388 com năm

Trên cơ sở phát triển theo chiều sâu của hoạt động kinh doanh, hệ thống tổ chức của từng mảng kinh doanh đã được tối ưu hóa hơn nữa Nó đã được thiết lập ở nhiều cấp độ bao gồm cả doanh nghiệp và dự án“Đội ngũ chuyên nghiệp “nhỏ nhưng tinh tế” bước đầu đã xây dựng mảng vịt quan phù hợp với đặc thù kinh doanh riêng về vốn chủ sở hữu, phát triển độc quyền, xúc tiến đầu tư, REIT và các dự án cải tạo đô thị Công ty khu vực được thành lập để kinh doanh bãi đậu xe và du lịch tích hợp mở rộng và vận chuyển để đảm bảo phân tách và thực hiện các mục tiêu một cách hiệu quả, đồng thời phát huy đầy đủ sự nhiệt tình của nhóm và giúp nhóm và công ty cùng nhau phát triển Khi đội ngũ kinh doanh tiếp tục trưởng thành, công ty sẽ tiếp tục ủy quyền và cho phép những người có thể nghe thấy tiếng đại bác đưa ra quyết định hiệu quả càng sớm càng tốt

2 Đơn giản hóa quy trình và quy tắc vận hành

Sự phát triển nhanh chóng của hoạt động kinh doanh cũng như việc tính toán cơ cấu tổ chức nhanh chóng và lặp đi lặp lại đòi hỏi chúng tôi phải xây dựng quy trình và hệ thống hợp lý nhất Một mặt, chúng tôi đã giảm mức độ ra quyết định Sau nhiều năm khám phá, chúng tôi đã thiết lập một hệ thống xoay quanh các quy trình kinh doanh cốt lõi, tài chính cốt lõi, nguồn nhân lực, quy trình quản lý kiểm soát nội bộ cũng như cơ chế khuyến khích và khen thưởng“Ít hơn nhưng tốt hơn" hệ thống quản lý giấy phép đạt được sự vận hành có trật tự và hợp tác hiệu quả của tổ chức Mặt khác, hệ thống cố gắng làm cho người lập công thức nói rõ ràng sv388 com vài từ và người thực thi có thể hiểu, chấp nhận và thực hiện dễ dàng Để đạt được mục tiêu này, chúng tôi đã từng bước thiết lập một hệ thống quy trình từ chuẩn bị, lấy ý kiến, xuất bản, thực hiện, phản hồi và lặp lại, đặc biệt là sv388 com ba liên kết lấy ý kiến, xuất bản và thực hiện phản hồi - tăng cường tương tác thông qua nhiều phương thức khác nhau các hình thức như họp nhân viên, thảo luận và phát sóng trực tiếp sẽ giúp hệ thống quy trình dễ hiểu và dễ thực hiện hơn

3 Tăng cường giới thiệu và đào tạo nhân tài

Công ty là một "doanh nghiệp nhập cư" sv388 com những năm qua, chúng tôi đã cam kết giới thiệu những tài năng xuất sắc và mong muốn tập hợp những tài năng xuất sắc lại với nhau Những kết quả chúng tôi đạt được, những thất bại chúng tôi gặp phải và những lần lặp lại mà chúng tôi đã trải qua sv388 com quá trình phát triển sự nghiệp đều khiến chúng tôi nhận ra sâu sắc rằng động lực bên sv388 com giúp chúng tôi thăng tiến sv388 com sự nghiệp là một tập thể hợp tác chứ không phải là một cá nhân cô lập sv388 com tương lai, chúng tôi sẽ chuyển đổi từ tập hợp nhân tài sang quản lý và đào tạo nhân tài

sv388 com năm, chúng tôi đã tích cực tuyển dụng những tài năng xuất sắc từ mọi tầng lớp vào đội ngũ của mình sv388 com năm qua, 15 nhân viên ở cấp quản lý cấp trung và cấp cao đã được giới thiệu và một số đồng nghiệp đã trở thành lãnh đạo sv388 com các lĩnh vực phân khu của công ty, chẳng hạn như ông Lian Feng, người có hơn 20 năm kinh nghiệm sv388 com lĩnh vực quản lý đầu tư bất động sản thương mại Ông từng làm việc tại Jones Lang LaSalle 15 năm và chính thức gia nhập công ty vào tháng 5 năm 2020 Ông đã hoàn thành việc thành lập nhóm đầu tư cốt lõi sv388 com thời gian ngắn và lãnh đạo triển khai hoạt động kinh doanh quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng của công ty“Chiến lược cho thuê đầu tư trước" sv388 com vòng nửa năm, ông Lian Feng đã lãnh đạo nhóm hoàn thành diện tích cho thuê dự định hơn 1 triệu mét vuông, thúc đẩy dự án bất động sản thương mại đầu tiên của công ty "Liu Gonghui" đạt tỷ lệ cho thuê trước gần 30% 6 tháng trước khi giao hàng chính thức Ngoại trừ“Liu Gonghui", ông Lian Feng và nhóm của ông cũng hỗ trợ Cộng đồng Nhân tài Quốc tế và Dự án Đông Nam sv388 com công việc định vị dự án và trước đầu tư

Đồng thời, chúng tôi đã kết hợp đào tạo tại chỗ với hệ thống đào tạo nhân viên toàn diện để giúp nhân viên phát triển nhanh chóng và thiết lập một đẳng cấp nhân tài của công ty Thông qua thương hiệu đào tạo của sv388“Tham gia Học viện”, triển khai chương trình đào tạo quản lý cấp trung và cấp cao tại"Trao quyền toàn diện về khả năng lãnh đạo, sự gắn kết, chiến lược công ty, tổ chức và nguồn nhân lực Anh Liu Hongyi, một sv388 com 40 học viên đầu tiên, gia nhập nhóm vào tháng 1 năm 2015 Anh chịu trách nhiệm xây dựng hệ thống quản lý rủi ro kinh doanh bãi đậu xe và du lịch, nghiên cứu sơ bộ và xem xét quản lý các dự án mở rộng Sau khi hoàn thành khóa đào tạo quản lý cấp trung và cấp cao, Anh đã chủ động ứng tuyển vào vị trí tuyến đầu sv388 com lĩnh vực vận tải tuyến đầu từ bộ phận hỗ trợ hậu cần Ông hiện là tổng giám đốc của Công ty khu vực Đông Nam, chịu trách nhiệm triển khai và vận hành các tổ hợp đỗ xe, sản phẩm đỗ xe thông minh và các thành phố khác ở Thượng Hải, Nam Kinh và các thành phố khác Ông tin rằng dưới sự lãnh đạo của mình, Công ty Khu vực Đông Nam có thể hoàn thành xuất sắc các nhiệm vụ mở rộng và hoạt động sv388 com khu vực

Chúng tôi cũng rất coi trọng việc đào tạo và bổ nhiệm những nhân viên xuất sắc và nhân viên cơ sở Cô Li Jinhui cởi quân phục và gia nhập công ty vào tháng 7 năm 2018, bắt đầu từ vị trí hỗ trợ vận hành Với nhu cầu mở rộng lãnh thổ của công ty, cô kiên quyết tuân theo kế hoạch triển khai của công ty đến Công ty Chengyu vào năm 2020 và trở thành thành viên của nhóm mở rộng Cô học hỏi và phát triển nhanh chóng sv388 com công việc, hoàn thành quá trình chuyển đổi từ một người mới sv388 com lĩnh vực mở rộng thành trụ cột sv388 com kinh doanh, từ cộng tác sang trách nhiệm độc lập và có trách nhiệm

Cô Yang Di gia nhập công ty vào năm 2019 và trở thành thành viên Ban Đầu tư Vốn cổ phần Bà đã liên tiếp mở rộng và vận hành gần 20000 chỗ đỗ xe và tạo ra dòng sản phẩm mới cho công ty Bà đã làm công việc pháp lý cho các công ty bất động sản sv388 com nhiều năm Cô có kinh nghiệm phong phú sv388 com các dự án M&A bất động sản thương mại quy mô lớn và sự logic chặt chẽ của một pháp nhân Cô ấy chắc chắn đã bổ sung thêm một bước đệm và một van an toàn cho công ty đầu tư vào các dự án M&A quy mô lớn và mua lại tài sản đỗ xe chất lượng cao

Mr Liu Haihua, bắt đầu làm nhân viên thu phí đỗ xe vào năm 2009 và được thăng chức thành Công ty TNHH Quản lý bãi đậu xe Lutong Shunjie Bắc Kinh (“Lutong Shunjie”) hỗ trợ quản lý toàn diện việc mở rộng và vận hành nhiều dự án khác nhau và là người đầu tiên hiện thực hóa điều đó“Nhóm "Tích hợp mở rộng và vận chuyển" Vào cuối năm 2017, anh và nhóm của mình gia nhập công ty với việc mua lại Lutong Shunjie của công ty và được tích hợp hoàn toàn vào công ty Họ liên tiếp tham gia thành lập Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Vận tải Tĩnh Thành phố Thông minh Đường Sơn và Công ty TNHH Dịch vụ Vận tải Tĩnh Thông minh Jianye Nam Kinh, tạo nền tảng vững chắc cho công ty thiết lập hệ thống quản lý vận hành trên toàn quốc Ông hiện là người đứng đầu bộ phận điều hành của công ty ở khu vực Bắc Kinh và đã đảm nhận hàng chục nghìn chỗ đậu xe đang hoạt động

Ms Chen Ling gia nhập công ty vào tháng 2 năm 2018 sau khi chuyển đổi từ ngành quản lý tài sản truyền thống Cô giữ chức vụ quản lý bãi đậu xe dịch vụ công cộng ở Khu công nghệ cao Thành Đô Cô có ý thức triển khai các khái niệm quản lý bãi đậu xe hiện đại tại nơi làm việc, lãnh đạo nhóm tích cực tiếp thị cho các nhóm xung quanh dự án, thiết kế các sản phẩm và dịch vụ được cá nhân hóa, đồng thời cố gắng cải thiện mức doanh thu và việc sử dụng không gian đỗ xeĐặc biệt dưới tác động của dịch bệnh COVID-19 năm 2020, anh luôn bám sát tuyến đầu phòng chống dịch, chủ động đổi mới, phối hợp nhiều bên và thực hiện đồng thời nhiều biện pháp nên một số dự án anh phụ trách đạt mức tăng trưởng doanh thu 40% sv388 com năm ngoái

Chúng tôi tiếp tục thúc đẩy mạnh mẽ việc tối ưu hóa và lặp lại nhóm, tối ưu hóa những nhân viên có hiệu suất không tốt như mong đợi, tốc độ phát triển chậm hơn nhu cầu của công ty và có giá trị không phù hợp, để duy trì sự năng nổ và sức sống của nhóm Tất nhiên, giành được chiến thắng lần lượt là cách tốt nhất để trau dồi tài năng Sự phát triển không ngừng của nhân viên, sự hội tụ của các ngôi sao và sự xuất hiện của trí tuệ tập thể là những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của công ty

4 Cải thiện các khuyến khích và hạn chế của tổ chức

Định hướng theo hiệu suất, năng lực và giá trị, chúng tôi sẽ thiết lập và liên tục cải tiến cơ chế khuyến khích lương cạnh tranh trên thị trường để đảm bảo đầy đủ rằng đóng góp của nhân viên phù hợp với thu nhập của họ, đồng thời thu hút và giữ chân nhân tài ở mức tối đa

sv388 com năm, chúng tôi đã tăng các phần thưởng và hình phạt liên quan đến lương và hiệu suất, tối ưu hóa cơ chế khen thưởng dự án, tối ưu hóa các giải thưởng dự án hiện có dựa trên đóng góp hiệu suất thực tế và thêm một số giải thưởng dự án mới dựa trên sự phát triển kinh doanh gia tăng của công ty Cơ chế khen thưởng và trừng phạt linh hoạt hơn sẽ tiếp tục phát huy sáng kiến ​​của nhân viên và tiếp thêm sức sống mới cho sự phát triển hiệu quả hoạt động của công ty

Khuyến khích và ràng buộc bổ sung cho nhau sv388 com việc thiết kế và áp dụng các cơ chế khuyến khích, chúng tôi cũng đồng bộ hóa các cơ chế ràng buộc tương ứng để tạo thành một vòng lặp vô tận về mặt thể chế Công ty đã thực hiện nghiêm túc hệ thống thưởng trách nhiệm rủi ro dành cho quản lý cấp trung và cấp cao, đưa ra cơ chế đầu tư theo dõi toàn diện và hoàn thiện hơn nữa các quy tắc chi tiết liên kết tiền thưởng hàng năm với việc hoàn thành hiệu suất Thông qua một loạt cải cách, quản lý cấp trung và cấp cao được phép chia sẻ rủi ro với công ty và tất cả nhân viên được phép chia sẻ lợi ích với công ty

5 Tạo giá trị được chia sẻ

Các giá trị không chỉ quyết định sự gắn kết, linh hoạt của tổ chức mà còn ảnh hưởng đến cách suy nghĩ và phong cách hành động của tổ chức Khi tất cả nhân viên đều có giá trị, họ có thể có những cách làm việc giống nhau và đạt được những mục tiêu giống nhau

sv388 com năm, chúng tôi đã quảng bá các giá trị cốt lõi của công ty thông qua nhiều phương pháp khác nhau như lựa chọn hình mẫu, quảng bá và thực hiện đánh giá 360 độ, hy vọng rằng nhân viên có thể làm việc theo định hướng giá trị nhất quán và quy tắc ứng xử Từ việc ra quyết định và cân nhắc những vấn đề quan trọng cho đến tranh chấp và xung đột hàng ngày, ngày càng nhiều đồng nghiệp của chúng tôi sẽ lấy giá trị của công ty làm tiêu chí để đánh giá và phán xét; nhân viên mới cũng có thể nhanh chóng hiểu và hòa nhập với công ty thông qua các giá trị cốt lõi

Chúng tôi cũng có rất nhiều điều đáng mong đợi sv388 com việc xây dựng tổ chức Ví dụ, chúng tôi tin rằng một nhóm các đối tác kinh doanh có tính ổn định cao, lòng trung thành và sự cam kết là nền tảng cho hoạt động kinh doanh lâu dài của công ty Ví dụ, chúng tôi tin rằng sự hỗ trợ của công nghệ cho các tổ chức và hiện thực hóa số hóa, tin học hóa và trí tuệ sv388 com hoạt động của doanh nghiệp bằng cách dựa vào phương tiện công nghệ là những hỗ trợ quan trọng và cũng là mắt xích cốt lõi để chúng tôi xây dựng một tổ chức thông minh và thông minh cho tương lai Ví dụ khác, chúng tôi nhận ra rằng tổ chức của chúng tôi chưa đủ cởi mở và không thể đủ hòa nhập Chúng tôi chưa suy nghĩ rõ ràng về nhiều điều về các công ty và nhóm mà chúng tôi mua lại và tích hợp, đồng thời chúng tôi thiếu quyền lực Vẫn còn nhiều vấn đề khác nhau xảy ra hàng ngày, nhưng chúng tôi tin rằng những vấn đề và thiếu sót là những dấu hiệu và động lực để tiến bộ Chỉ bằng cách tiến bộ từng ngày, cuối cùng chúng ta mới có thể xây dựng được một doanh nghiệp vĩ đại

Chúng tôi đã tập trung và điều chỉnh chiến lược sv388 com vài năm qua, nhưng sv388 com 5 năm nữa, liệu chúng tôi có thể trở thành công ty hàng đầu sv388 com lĩnh vực đỗ xe và di chuyển không? Liệu chúng ta có thể trở thành công ty hàng đầu sv388 com lĩnh vực bất động sản hạ tầng? Hiện tại, vẫn còn một khoảng cách rất lớn giữa việc so sánh các công ty hạng nhất quốc tế về quy mô doanh thu và hiệu quả tổ chức, điều này đòi hỏi chúng ta phải nỗ lực nhiều hơn nữa để đạt được“Tốt hơn gấp mười lần”, biến kế hoạch chi tiết lớn thành các mục tiêu thiết thực cho hoạt động kinh doanh

Công ty vẫn còn nhiều vấn đề Những mục tiêu cao cả đòi hỏi những con người xuất sắc hơn nữa phải đồng hành cùng chúng ta trên mọi chặng đường, giải quyết những vấn đề khi chúng ta tiến về phía trước và chạm tới phía bên kia ước mơ của chúng ta sau mỗi chiến thắng Ở đây tôi mời những đối tác sẵn sàng, đầy tham vọng và có năng lực cùng làm việc“Đầu tiên" cùng nhau tạo ra "Cheng"

Chương 5: Triển vọng

sv388 com lĩnh vực đỗ xe và du lịch, trên thế giới đã có những công ty hàng đầu trưởng thành Quy mô chỗ đậu xe của chúng tôi chưa đến 1/10 số đó và còn rất nhiều chỗ để cải thiện hiệu quả của các chỗ đậu xe đơn lẻ Chúng tôi tin rằng Trung Quốc chắc chắn sẽ tạo ra một doanh nghiệp tiêu chuẩn đẳng cấp thế giới với quy mô thị trường lớn nhất, hàm lượng công nghệ cao nhất và lợi nhuận tốt nhất trên thế giới

Chúng tôi tin rằng sv388 com lĩnh vực quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng, chính sách thí điểm chào bán REIT ra công chúng cho cơ sở hạ tầng là một sự đổi mới lớn khác sv388 com chứng khoán hóa tài sản của Trung Quốc Đây là cơ hội được thời đại trao cho công ty để phát triển sâu rộng sv388 com ngành, thực hiện đầu tư chính xác và quản lý tinh gọn, đồng thời cũng là cơ hội được thời đại trao cho công ty để phục vụ nhiều cổ đông và nhà đầu tư ban đầu chất lượng cao hơn 5 năm sau, công ty có kế hoạch mở rộng quy mô quản lý quỹ bất động sản hạ tầng lên 10 tỷ USD để đạt mục tiêu 2027 đề ra sv388 com báo cáo của chủ tịch trước đó Tận dụng các cơ hội của kỷ nguyên REIT, các nhà quản lý tài sản có khả năng vận hành tinh gọn về cơ bản có thể nâng cao và cải thiện tính thanh khoản của tài sản được quản lý và tạo ra giá trị lâu dài cho các nhà đầu tư

Đội ngũ đầu tư vốn cổ phần là chìa khóa cho sự phát triển sv388 com tương lai của công ty Chúng tôi sẽ thành lập hơn ba quỹ đầu tư cổ phiếu mới dành riêng cho ngành theo định hướng thị trường và cố gắng duy trì kỷ lục lịch sử về lợi nhuận vượt trội của quỹ Đồng thời, với sự trợ giúp từ góc độ đầu tư vốn cổ phần, chúng ta có thể kiểm tra tốt hơn các khoản đầu tư theo chiều dọc cũng như các hoạt động mua bán và sáp nhập theo chiều ngang ở thượng nguồn và hạ nguồn của chuỗi ngành đỗ xe, vận tải và cơ sở hạ tầng, hiểu kịp thời các tín hiệu thay đổi hàng đầu và nắm bắt các cơ hội của ngành Cuộc chiến của công ty sv388 com ngành đỗ xe, vận tải và cơ sở hạ tầng chỉ là bước khởi đầu Chúng tôi vẫn sẽ thận trọng giới thiệu các nhà đầu tư chiến lược có thể tạo ra sức mạnh tổng hợp với công ty về ngành và nguồn lực để tạo ra tiềm năng mạnh mẽ và cuối cùng là tối đa hóa lợi nhuận giá trị lâu dài của nhà đầu tư

Xin chân thành cảm ơn các cổ đông, đối tác, nhân viên và mọi tầng lớp xã hội mới và cũ đã ủng hộ mạnh mẽ!Sự phát triển của công ty cho đến ngày nay là một quá trình suy nghĩ, làm, học hỏi và đổi mới Nhiệm vụ của chúng ta là đi đúng đường và chạy hết mình Chúng tôi thực sự may mắn để thành công!Chính sự giúp đỡ của những người khác đã tạo nên công ty như ngày hôm nayChúng ta phải đáp ứng kỳ vọng của mình, cố gắng hết sức và làm những gì mình nói!