sv388 (00697HK), công ty dẫn đầu REITs của Trung Quốc, ra mắt quỹ đầu tư cơ sở hạ tầng xanh trị giá 10 tỷ đô la

Thúc đẩy sự phát triển theo cụm của toàn bộ chuỗi ngành REIT cơ sở hạ tầng

Vào ngày 31 tháng 12, để thực hiện "chiến lược carbon kép" quốc gia, tăng cường bố cục chiến lược về tài chính xanh và carbon thấp, đồng thời hỗ trợ chuyển đổi và nâng cấp cơ cấu năng lượng của ngành cơ sở hạ tầng của Bắc Kinh, Shouchen Holdings có kế hoạch ra mắt hàng chục tỷ quỹ phát triển cơ sở hạ tầng xanh đầu tiên của Bắc Kinh, tập trung đầu tư vào các ngành liên quan đến carbon kép của Bắc Kinh, hướng dẫn các yếu tố sản xuất tập trung trong các ngành công nghiệp xanh và carbon thấp, giúp Bắc Kinh đạt được mục tiêu đỉnh carbon và trung hòa carbon theo lộ trình, phục vụ chuyển đổi xanh toàn diện cho phát triển kinh tế - xã hội Quy mô ban đầu của quỹ là 4,5 tỷ nhân dân tệ, tương đương với Quỹ Shougang và() hợp tác được thành lập

Với khái niệm "đầu tư chính xác + vận hành tinh gọn", quỹ này sẽ lựa chọn và mua lại các dự án cơ sở hạ tầng cơ bản chất lượng cao, thực hiện các hoạt động nền tảng như quản lý vận hành, cải thiện chất lượng và cải thiện hiệu quả, và cuối cùng thoát ra thông qua việc phát hành REIT chào bán công khai cơ sở hạ tầng, từ đó nâng cao hiệu quả của các dịch vụ tài chính cho nền kinh tế thực và cung cấp mô hình tổng hợp và phát triển toàn bộ chuỗi ngành của REIT chào bán công khai cơ sở hạ tầng của Bắc Kinh Việc thành lập quỹ này cũng sẽ hấp thụ các tài sản cơ sở hạ tầng chất lượng cao để phát hành hoặc mở rộng các sản phẩm REIT công cộng, và cuối cùng đạt được mục tiêu chiến lược của công ty là hình thành việc mua lại quỹ Pre-REITs + quản lý vận hành nền tảng + phát hành và thoát REIT công cộng + REIT phù hợp đầu tư vào lĩnh vực REITs, và cuối cùng đạt được mục tiêu cốt lõi là mở ra toàn bộ chuỗi vòng khép kín kinh doanh và vòng khép kín vốn

Tạo mô hình hoạt động toàn chuỗi, sv388 hình thành mô hình cho REIT đại chúng

Kể từ khi khởi động dự án REITs công cộng quốc gia, nhóm Shouchen Holdings REITs, với tư cách là đại diện hàng đầu trong ngành, đã tham gia sâu vào việc xây dựng các quy tắc REIT của Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia, Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc và các chủ đề nghiên cứu REIT của Ủy ban Cải cách và Phát triển Thành phố Bắc Kinh Nó đã tích cực thúc đẩy sự phát triển chất lượng cao của ngành REIT cơ sở hạ tầng của Bắc Kinh bằng cách tối ưu hóa môi trường chính sách, thúc đẩy phát triển công nghiệp, tăng cường cải cách đầu tư và tài chính, phổ biến công khai và phân loại hệ thống tài sản

Quỹ đầu tư cơ sở hạ tầng xanh là thành tựu mới nhất của sv388 trong việc thúc đẩy phát triển REIT công trong lĩnh vực kinh tế xanh Bằng cách xem xét các tài sản cơ sở hạ tầng của Bắc Kinh, Bắc Kinh hiện có nhiều loại tài sản đủ điều kiện cho phạm vi thí điểm REIT, bao gồm tàu ​​điện ngầm, đường thu phí, năng lượng điện, khu công nghiệp, sân bay, đường sắt, nhà ở giá rẻ, hành lang đường ống toàn diện, các điểm văn hóa và danh lam thắng cảnh, vv Hiện nay, các nguồn năng lượng truyền thống như than và dầu hầu hết được sử dụng và khoảng 90 triệu tấn khí thải carbon dioxide cần được chuyển đổi thành năng lượng sạch Ngành công nghiệp này cần khẩn trương chuyển đổi theo hướng trí tuệ và số hóa Trong tương lai, sv388 sẽ tiếp tục triển khai trong lĩnh vực quỹ công nghiệp REITs thông qua hợp tác với các tổ chức tài chính và vốn công nghiệp hàng đầu, đồng thời có kế hoạch xây dựng bãi đậu xe, nhà cho thuê giá phải chăng, khu công nghiệp, vvvà các quỹ đầu tư Pre-REIT được chia nhỏ khác, hình thành nền tảng quản lý và vận hành đầu tư quỹ công nghiệp REIT đầy đủ, phát triển tài sản chất lượng cao cho REIT công cộng về cơ sở hạ tầng, phục hồi lượng tài sản hiện có khổng lồ, giảm tỷ lệ đòn bẩy, bổ sung nguồn quỹ cơ sở hạ tầng, hướng dẫn quỹ tái chế đầu tư vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng, đảm bảo an toàn cho hoạt động tài sản cơ sở hạ tầng và thúc đẩy sự phát triển lâu dài và chất lượng cao của ngành

Tập trung vào hoạt động kinh doanh chính và tạo ra mô hình đầu tư tuần hoàn mới vào tài sản đỗ xe

Tận dụng chính sách phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp "carbon kép" của đất nước, sv388 sẽ dựa vào khả năng làm chủ tài sản bãi đỗ xe chất lượng cao và năng lực vận hành chuyên nghiệp phong phú qua nhiều năm Trong tương lai, thông qua việc bố trí chuỗi đầy đủ các hoạt động mua lại quỹ Pre-REIT, rút ​​quỹ REIT công cộng và tái đầu tư tái chế, nó sẽ tái đầu tư và mở rộng tài sản đỗ xe, từ đó phục hồi hiệu quả tài sản đỗ xe và đạt được lợi thế tài chính mạnh mẽ hơn để trở thành công ty tiên phong trên thị trường trong việc tích hợp các nguồn lực bãi đậu xe

Bãi đỗ xe là công trình quan trọng cho các dự án cơ sở hạ tầng Ngoài ra, các thuộc tính giá trị gia tăng cũng có thể được đưa vào để tạo nên những không gian đa dạng sv388 tập trung vào hai hoạt động kinh doanh chính: bãi đậu xe, vận tải và quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng Trong số đó, hoạt động kinh doanh bãi đậu xe và du lịch chủ yếu dựa trên quyền hoạt động dài hạn, các dự án BOT mới và nắm giữ quyền tài sản Nó có những ưu điểm độc đáo là chi phí vận hành thấp và nhu cầu lớn Công ty sử dụng quỹ đầu tư để tỏa nguồn lực công nghiệp thông qua mô hình quỹ + cơ sở + ngành Theo chính sách của Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia nhằm liên tục tăng phạm vi kinh doanh thí điểm REIT công, quỹ Pre-REIT không chỉ có thể đầu tư trực tiếp vào cơ sở hạ tầng như bãi đậu xe thông minh và trạm sạc mà còn đầu tư vào các lĩnh vực năng lượng sạch khác như quang điện và bảo vệ môi trường sv388 sẽ tích hợp các tài sản cơ sở hạ tầng với dòng tiền ổn định lâu dài được công nhận là tài sản cơ bản REIT công cộng chất lượng cao và tài sản đỗ xe phụ trợ thuộc các danh mục cơ sở hạ tầng này Kết hợp với bản cập nhật chính sách REIT công cộng hiện tại, tài sản đỗ xe sẽ chính thức được đưa vào phạm vi thí điểm REIT công cộng Với việc thành lập quỹ Pre-REITs, sv388 sẽ có được kinh nghiệm toàn diện trong việc quản lý tài sản và quản lý quỹ Nó sẽ có thể hợp tác với các mảng kinh doanh chính của mình và đặt nền tảng vững chắc cho việc tham gia phát hành REIT công cộng sử dụng tài sản đỗ xe, du lịch và cải tạo đô thị làm tài sản cơ bản chất lượng cao trong tương lai Trong tương lai, chúng tôi sẽ tham khảo mô hình Link REITs của Hồng Kông, coi tài sản đỗ xe là một trong những danh mục tài sản và phát hành toàn bộ REIT công khai để thoát ra