Hiệu suất sau 5 năm chuyển đổi đã tăng gấp đôi sv388 (00697HK) có phải là “GLP” trong đại dương xanh về đỗ xe và du lịch?

Mới đây, sv388 (00697HK) đã công bố báo cáo thường niên, trong đó thư gửi cổ đông một lần nữa thu hút sự chú ý của thị trường

Trong số rất nhiều công ty niêm yết cổ phiếu hạng A ở Hồng Kông, không có nhiều công ty có thể kiên trì gửi một bức thư hùng hồn cho nhà đầu tư với những suy nghĩ sâu sắc, đánh giá chi tiết, tóm tắt rõ ràng và triển vọng rõ ràng Ngược lại, trong lĩnh vực quản lý tài sản, những lá thư của các cổ đông như của Buffett mỗi năm một lần tràn ngập vòng bạn bè khá bắt mắt Không khó để nhận thấy từ bức thư gửi cổ đông được viết cẩn thận rằng sv388, công ty mong muốn trở thành tổ chức trung tâm vận hành hiệu quả và hiệu quả hàng đầu về tài sản cơ sở hạ tầng, đang tích cực đi theo vị trí dẫn đầu trong ngành

Trên thực tế, kể từ năm 2018 đến nay, Zhao Tianyang, giám đốc điều hành kiêm chủ tịch hội đồng quản trị của sv388, đã ban hành 5 lá thư gửi cổ đông Chúng không chỉ là tài liệu để thông báo cho các cổ đông và diễn giải kết quả hoạt động mà còn là cửa sổ quan trọng để thế giới bên ngoài hiểu sâu sắc hơn về quá trình chuyển đổi và phát triển của sv388 Bằng cách này, các nhà lãnh đạo công ty chia sẻ tư duy sâu sắc chứa đựng những tia sáng trí tuệ và triết lý kinh doanh với thế giới bên ngoài, đồng thời tích cực truyền đạt tình hình phát triển của công ty và chiến lược phát triển trong tương lai tới các cổ đông và nhà đầu tư Điều này cũng gửi đi một tín hiệu tích cực rằng sv388 luôn kiên quyết bảo vệ lợi ích của các cổ đông và mọi hành động của công ty đều dựa trên giá trị lâu dài Tục ngữ có câu: “Tàu chạy nhanh nhờ chiếc băng đô” Từ suy nghĩ của lãnh đạo công ty, các nhà đầu tư thực sự có thể nắm bắt rõ hơn hướng đi tương lai của sv388

Thư gửi cổ đông 5 năm đã chứng kiến hành trình chuyển đổi đầu tiên và cách hiệu quả nhất để kiểm tra kết quả là hiệu suất và hiệu suất cổ tức Như đã nêu trong thư cổ đông: "Trong 5 năm qua, các chỉ số hoạt động chính của chúng tôi đã đạt được mức tăng trưởng đột phá Doanh thu của hoạt động kinh doanh chính đã tăng từ 177 triệu đô la Hồng Kông trong những năm đầu chuyển đổi lên 1,195 tỷ đô la Hồng Kông vào năm 2021, tăng 577% Mức tăng trong năm 2021 là 69% so với cùng kỳ năm 2020; lợi nhuận ròng trước thuế sau khi không khấu trừ đã tăng từ 2 đô la Hồng Kông Từ 57 triệu đô la Hồng Kông năm 2017 lên 695 triệu đô la Hồng Kông vào năm 2021, tăng 1119% Tổng cổ tức bằng tiền mặt của công ty trong 5 năm qua đã tích lũy lên 2,8 tỷ đô la Hồng Kông" Từ chuỗi dữ liệu này, không khó để nhận ra rằng Shouchen Holdings đã đạt được mức tăng trưởng nhanh chóng về hiệu quả hoạt động trong quá trình chuyển đổi và mang lại lợi nhuận hậu hĩnh cho các cổ đông và nhà đầu tư

Từ thư gửi cổ đông năm nay, chúng ta thực sự có thể thấy rằng định hướng phát triển doanh nghiệp và định vị chiến lược của sv388 đã trở nên rõ ràng hơn Mô hình kinh doanh “Trung tâm điều hành hiệu quả tài sản cơ sở hạ tầng + Quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng” ngày càng trở nên rõ ràng Công ty đã đạt đến một tầm cao mới sau 5 năm chuyển đổi Nhìn về tương lai, theo tác giả, sv388 cũng có thể trở thành “GLP” trong lĩnh vực đỗ xe và du lịch

Là nhà phát triển, điều hành và quản lý tài sản hàng đầu thế giới về cơ sở kho bãi và hậu cần hiện đại, GLP hoạt động tại 17 quốc gia và khu vực bao gồm Trung Quốc, Hoa Kỳ và Brazil, với quy mô quản lý tài sản vượt quá 120 tỷ USD và 97 văn phòng trên khắp thế giới Điều đáng nói là tính đến cuối năm 2020, GLP nắm giữ diện tích xây dựng cơ sở kho bãi, logistics hiện đại với diện tích xấp xỉ 66 triệu mét vuông, chỉ đứng sau AMB (91,97 triệu mét vuông) trên toàn cầu Cốt lõi thúc đẩy sự thành công của nó là việc nó sử dụng nền tảng quỹ làm nút để kết nối việc phát triển, vận hành và xuất kho của các cơ sở kho bãi và hậu cần hiện đại thành một vòng khép kín, xây dựng mô hình kinh doanh lấy lưu thông vốn làm cốt lõi Con hào cốt lõi của nó cũng nằm ở sự tích hợp sâu sắc của tài sản, quỹ và chuỗi công nghiệp

Không giống như GLP tập trung vào lĩnh vực hậu cần, sv388 tập trung vào “vòng tròn năng lực” trong lĩnh vực đỗ xe và du lịch Công ty có tài sản đỗ xe quy mô lớn và cũng đang tích cực khám phá cách bố trí trong toàn bộ chuỗi ngành du lịch, xây dựng hệ sinh thái du lịch thông minh và khai thác tiềm năng thị trường khổng lồ của đại dương xanh trị giá hàng nghìn tỷ đô la về du lịch đỗ xe

Về vấn đề này, hoạt động kinh doanh tài sản đỗ xe cũng rất chú trọng đến việc "tập trung vào hoạt động" Thông qua việc liên tục trau dồi và đầu tư chiều sâu, sv388 tiếp tục đổi mới và nâng cao hiệu quả hoạt động Nó đã xây dựng được năng lực hoạt động chuyên nghiệp trong ngành và có thể tiếp tục nhân rộng năng lực này vào các dự án mới Việc liên tục tích lũy tài sản cơ sở hạ tầng chất lượng cao có lợi thế tự nhiên là chứng khoán hóa tài sản, điều này càng mở ra không gian tăng trưởng của sv388 theo xu hướng RIEIT Với sự trợ giúp của REIT để cung cấp các kênh phát triển và kênh rút lui cho tài sản đỗ xe và du lịch, đồng thời đạt được sự kết hợp hữu cơ giữa hoạt động công nghiệp và quản lý tài sản, sv388 đã xây dựng thành công mô hình kinh doanh "Trung tâm vận hành hiệu quả tài sản cơ sở hạ tầng + Nền tảng quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng"

Không khó để nhận thấy mô hình này thực chất khá giống với mô hình kinh doanh của GLP Một mặt, nó nhẹ về tài sản và có thể đạt được sự nhân rộng và mở rộng nhanh chóng Xem xét không gian thị trường khổng lồ của bãi đậu xe và tuyến du lịch mà nó đã đặt ra, điều này cũng có nghĩa là sv388 phải đối mặt với cơ hội phát triển lâu dài trong việc xây dựng một trung tâm vận hành hiệu quả cho tài sản cơ sở hạ tầng Mặt khác, về mặt hoạt động quản lý tài sản, theo mô hình quản lý tài sản REITs, sv388 đã đạt được sự tích hợp hữu cơ giữa công nghiệp và vốn, đồng thời xây dựng một vòng khép kín sinh thái toàn chuỗi, có thể tiếp tục khám phá sâu giá trị của chuỗi công nghiệp, mở rộng nguồn thu nhập và đạt được sự phát triển theo chu kỳ và bền vững của "đầu tư, tài trợ, quản lý và rút lui"

Qua thư gửi cổ đông này, không khó để nhận thấy những thành tựu của sv388 trên hai lĩnh vực chính và đà phát triển mạnh mẽ Về hoạt động tài sản cơ sở hạ tầng, sv388 đã liên tiếp phát triển và bảo đảm các dự án lớn, thể hiện năng lực hoạt động toàn diện mạnh mẽ của công ty Đồng thời, trong lĩnh vực quản lý tài sản bãi đậu xe, công ty cũng đã xây dựng năng lực toàn diện và toàn diện về quy hoạch và thiết kế, đầu tư và xây dựng, quản lý và vận hành, đổi mới và giá trị gia tăng, đồng thời chiếm được lợi thế dẫn đầu trong ngành

Về mặt quản lý quỹ bất động sản cơ sở hạ tầng, sv388 đã đẩy mạnh triển khai trong lĩnh vực REIT, tham gia sâu vào việc phát hành REIT và trở thành nhà đầu tư chiến lược dài hạn quan trọng trong hầu hết các dự án REIT được niêm yết Nó cũng dựa vào khả năng huy động vốn mạnh mẽ, khả năng đầu tư công nghiệp chính xác, khả năng quản lý và vận hành tinh gọn cũng như khả năng rút vốn hoàn thiện và toàn diện để đẩy nhanh việc tạo ra mô hình phát triển và vận hành toàn bộ chuỗi ngành REIT độc đáo của mình

Với nhiều hành động và kết quả bố trí khác nhau, có lý do để tin rằng sv388 đã hình dung trong thư gửi các cổ đông rằng các tổ chức quản lý tài sản và cơ sở hạ tầng đẳng cấp thế giới sẽ xuất hiện ở Trung Quốc Một tầm nhìn như vậy không phải là xa vời