sv388 (0697HK) suy nghĩ và đề xuất về việc định hình lại hoạt động đầu tư và tài trợ cơ sở hạ tầng thông qua REIT công trong kỷ nguyên mới

Báo cáo Đại hội toàn quốc lần thứ 20 của Đảng Cộng sản Trung Quốc đề xuất: “kết hợp hữu cơ việc thực hiện chiến lược mở rộng nhu cầu trong nước với cải cách cơ cấu phía cung theo chiều sâu, nâng cao sức mạnh nội sinh và độ tin cậy của chu kỳ trong nước, nâng cao chất lượng và trình độ của chu kỳ quốc tế,, thúc đẩy hiện thực hóa kinh tế Cải thiện hiệu quả về chất lượng và tăng trưởng hợp lý về số lượng” Chủ nghĩa đơn phương và chủ nghĩa bảo hộ gia tăng, kinh tế thế giới phục hồi yếu, xung đột và bất ổn cục bộ thường xuyên xảy ra, các vấn đề toàn cầu ngày càng gia tăng, thế giới bước vào thời kỳ hỗn loạn và thay đổi mới Bị ảnh hưởng bởi điều này, nền kinh tế nước tôi đang phải đối mặt với áp lực suy thoái mới Trong 3 quý đầu năm 2022, tỷ lệ đóng góp của xuất khẩu ròng hàng hóa, dịch vụ và chi tiêu tiêu dùng vào tăng trưởng kinh tế đã dần suy yếu so với cùng kỳ năm trước Với sự điều chỉnh giảm của kỳ vọng tăng trưởng kinh tế toàn cầu, dự kiến ​​tăng trưởng xuất khẩu sẽ gặp áp lực nhất định và thu nhập của người dân bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, khó có thể cải thiện lớn Tuy nhiên, đầu tư đóng góp 20,2% vào tăng trưởng kinh tế, tăng đáng kể 20,8% so với cùng kỳ năm ngoái (-0,6%) Có thể thấy trước rằng đầu tư hiệu quả, với tư cách là một trong ba bộ ba thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, sẽ đóng vai trò hỗ trợ quan trọng trong việc duy trì sự phát triển kinh tế ổn định và chất lượng cao

Từ góc độ lịch sử phát triển kinh tế Trung Quốc, đầu tư tài sản cố định luôn là động lực hàng đầu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đóng góp của nó vào tăng trưởng kinh tế vẫn ở mức cao trong một thời gian dài Trong đó chủ yếu là đầu tư cơ sở hạ tầng, đầu tư sản xuất và đầu tư bất động sản (chiếm hơn 60%) Kể từ đầu năm nay, đầu tư tài sản cố định có đặc điểm là nhu cầu đầu tư hiệu quả không đủ do tác động tổng hợp của nhiều yếu tố như sau phát hành trái phiếu đặc biệt, phòng ngừa và giải quyết rủi ro nợ tiềm ẩn, thắt chặt quy định về bất động sản, dịch bệnh lặp đi lặp lại, kiểm soát kép tiêu thụ năng lượng và giá thượng nguồn tăng, nhu cầu trong nước ở hạ nguồn giảm và kỳ vọng thị trường suy yếu Trước giai đoạn thăng trầm hiện nay, việc sử dụng quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (link đăng nhập sv388 mới nhất) trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng (sau đây gọi tắt là “link đăng nhập sv388 mới nhất công”) để khôi phục tài sản cổ phiếu nhà nước, thu hút sự tham gia của vốn xã hội, đổi mới phương thức đầu tư và tài trợ, nâng cao mức tài trợ trực tiếp và khả năng tái đầu tư là hướng quan trọng để hỗ trợ đầu tư tài sản cố định, đặc biệt là đầu tư cơ sở hạ tầng

Trong bối cảnh cải cách cơ cấu sâu rộng về phía cung tài chính và tăng cường khả năng của thị trường vốn để phục vụ nền kinh tế thực, link đăng nhập sv388 mới nhất công đã xuất hiện theo yêu cầu của thời đại Vào ngày 30 tháng 4 năm 2020, Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc và Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia đã ban hành "Thông báo về Thúc đẩy Công việc Thí điểm của Quỹ Ủy thác Đầu tư Bất động sản (link đăng nhập sv388 mới nhất) trong lĩnh vực Cơ sở hạ tầng" và "Hướng dẫn chào bán ra công chúng Quỹ đầu tư Chứng khoán Cơ sở hạ tầng (Thử nghiệm) (Dự thảo lấy ý kiến)", chính thức khởi động công việc thí điểm link đăng nhập sv388 mới nhất chào bán công khai Đây là sự kiện quan trọng trong việc xây dựng thị trường REITs của Trung Quốc Nó có ý nghĩa lịch sử và thực tiễn to lớn trong việc thu hút vốn xã hội tham gia xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng một kênh mới để thoát vốn nhà nước ổn định và đạt được sự phát triển tài chính lành mạnh và bền vững

1 link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai là một công cụ mạnh mẽ để đổi mới hệ thống đầu tư và tài chính, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế chất lượng cao

(1) Khôi phục nguồn lực phát triển kinh tế cơ bản và thúc đẩy đầu tư tái chế vốn

link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai có lợi cho việc hồi sinh các cổ phiếu hiện có, thúc đẩy tăng trưởng và thúc đẩy ngành cơ sở hạ tầng đạt được một chu kỳ tích cực ngành công nghiệp cơ sở hạ tầng của nước tôi đã phát triển nhanh chóng Từ năm 2003 đến năm 2022, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng của nước tôi đã hoàn thành tổng cộng 180 nghìn tỷ nhân dân tệ Theo kế hoạch đầu tư năm 2022 do 25 tỉnh và thành phố công bố, nó sẽ tiếp tục đóng góp hơn 45 nghìn tỷ nhân dân tệ vào các tài sản cơ bản mới trong tương lai link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai sử dụng các phương pháp tài chính để biến tài sản cơ sở hạ tầng có tính thanh khoản yếu thành sản phẩm tài chính có tính thanh khoản cao Số tiền huy động được có thể được sử dụng làm vốn, thay thế hiệu quả việc đầu tư tài chính, thực hiện việc xây dựng và mua lại các dự án mới, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng gia tăng Đồng thời, việc mở lối thoát cho các link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai đã kích thích một cách hiệu quả sức sống của đầu tư trực tiếp bằng vốn cổ phần vào lĩnh vực đầu tiên của ngành cơ sở hạ tầng, từ đó giúp tạo ra một chu trình phát triển tự chu kỳ khép kín "đầu tư, cấp vốn, quản lý và rút lui" của ngành cơ sở hạ tầng Quy mô của link đăng nhập sv388 mới nhất được chào bán công khai sẽ vào khoảng 2 nghìn tỷ đến 12 nghìn tỷ nhân dân tệ trong tương lai Tiềm năng phát triển ở Trung Quốc sẽ rất rộng và quy mô thị trường của nước này ít nhất sẽ được tính bằng nghìn tỷ USD

Với việc bình thường hóa việc mở rộng tài sản và phát triển theo chiều sâu của các dự án thí điểm, link đăng nhập sv388 mới nhất công sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển đa dạng và chất lượng cao của ngành cơ sở hạ tầng Đầu tiên, link đăng nhập sv388 mới nhất cơ sở hạ tầng công cộng có đủ dự trữ tài sản cơ bản chất lượng cao, có thể đóng vai trò “cân bằng” cho sự phát triển kinh tế trong tương lai của Trung Quốc Hiện cả nước có 152900 km đường cao tốc thu phí, trong đó chỉ có 624 km được cấp và niêm yết tài sản; Cả nước có 55 khu phát triển cấp quốc gia với tổng diện tích 554400 ha, trong đó chỉ có 86,43 ha được phát hành và niêm yết tài sản Vẫn còn dư địa đáng kể để hồi sinh trong tương lai Thứ hai, tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của link đăng nhập sv388 mới nhất trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng mới, hướng dẫn và thúc đẩy dòng vốn xã hội chảy vào các lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ cao, giúp thúc đẩy quá trình chuyển đổi và phát triển của nền kinh tế nước ta, đồng thời xây dựng động cơ tăng trưởng mới với năng lượng mới, trí tuệ nhân tạo, truyền thông 5G, vv làm cốt lõi

(2) Đổi mới phương thức tài trợ và tăng tỷ trọng tài trợ trực tiếp

Từ lâu, các kênh đầu tư công nghiệp cơ sở hạ tầng của nước tôi bị chi phối bởi các công cụ tài trợ bằng nợ như quỹ ngân sách quốc gia và các khoản vay trong nước Vào cuối năm 2021, dư nợ chính phủ nước tôi là 53,74 nghìn tỷ nhân dân tệ, chiếm 46,98% GDP, gây áp lực lớn cho việc tối ưu hóa cơ cấu tài chính Đồng thời, do đặc điểm đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng, chu kỳ hoàn vốn dài và tính thanh khoản trên thị trường số lượng lớn không đủ nên vốn cổ phần khó thâm nhập Là một công cụ tài trợ vốn cổ phần, link đăng nhập sv388 mới nhất công có thể làm phong phú thêm các lựa chọn thị trường vốn và tăng tỷ lệ tài trợ trực tiếp trong ngành cơ sở hạ tầng, đồng thời thời hạn cấp vốn của link đăng nhập sv388 mới nhất dài hơn các khoản vay ngân hàng truyền thống Tính đến tháng 11 năm 2022, link đăng nhập sv388 mới nhất công đã mang lại khoảng 32,572 tỷ nhân dân tệ quỹ tài trợ vốn cổ phần cho ngành cơ sở hạ tầng của nước tôi và tỷ lệ nợ trên tài sản của các doanh nghiệp đã giảm khoảng 0,2% đến 3%, giải quyết các vấn đề về nợ vay và thiếu thanh khoản trong ngành cơ sở hạ tầng trước đây

Ngoài ra, vì link đăng nhập sv388 mới nhất công có thể được phát hành với giá cao nên chúng có thể mang lại quy mô tài chính lớn hơn cho doanh nghiệp Quy mô của 11 link đăng nhập sv388 mới nhất công cộng phát hành năm 2021 là 93% đến 110% định giá tài sản So với các công cụ tài trợ nợ truyền thống được phát hành với giá chiết khấu, chúng có lợi thế rõ ràng về quy mô tài trợ Ví dụ, việc phát hành thành công Shougang Green Energy link đăng nhập sv388 mới nhất do Shougang Fund dẫn đầu đã huy động được hơn 1,3 tỷ nhân dân tệ cho Tập đoàn Shougang, hỗ trợ hiệu quả cho sự phát triển trong tương lai của Tập đoàn Shougang

Ngoài ra, cơ quan giám sát đã đặt ra các giới hạn chặt chẽ hơn về tỷ lệ tài sản/nợ và số tiền vay trong thời hạn của link đăng nhập sv388 mới nhất công, điều này đã củng cố hơn nữa các thuộc tính tài trợ vốn cổ phần của link đăng nhập sv388 mới nhất công

(3) Cải thiện mức phân bổ nguồn lực và nâng cao hiệu quả quản lý và vận hành

link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai có thể đóng vai trò là “mỏ neo giá trị” cho ngành cơ sở hạ tầng và nâng cao hiệu quả phân bổ nguồn lực Trong một thời gian dài, ngành cơ sở hạ tầng chưa thể chuẩn hóa việc đo lường tình trạng tài sản và hiệu quả hoạt động do quy mô đầu tư lớn và tần suất giao dịch lớn thấp Cơ chế minh bạch thông tin của link đăng nhập sv388 mới nhất công và các thuộc tính của giao dịch thị trường mở mang lại cho link đăng nhập sv388 mới nhất công chức năng đóng vai trò là "mỏ neo giá trị" trong ngành cơ sở hạ tầng Một mặt, nó cung cấp một tiêu chuẩn đo lường mang tính hướng dẫn và thực tế hơn cho việc giám sát vận hành ngành cơ sở hạ tầng Mặt khác, nó giúp đầu cuối phát triển của chuỗi công nghiệp dự đoán chính xác hơn lợi tức đầu tư trong toàn chu kỳ, cải thiện chất lượng đầu tư hiệu quả và có lợi cho việc tiêu chuẩn hóa đầu tư, tài chính và hoạt động trong ngành cơ sở hạ tầng

Việc thiết lập, trạng thái hoàn thành, tình trạng tài chính và hiệu quả hoạt động của các mục tiêu vận hành tài sản link đăng nhập sv388 mới nhất được chào bán công khai phải được công bố cho công chúng một cách thường xuyên, chịu sự giám sát dựa trên thị trường và được khuyến khích nâng cao chất lượng cũng như hiệu quả vận hành và quản lý Theo báo cáo thường niên link đăng nhập sv388 mới nhất cơ sở hạ tầng đợt đầu tiên vào năm 2021, tài sản cơ bản của hầu hết các dự án đều hoạt động ổn định và các chỉ số tài chính tổng thể ở tình trạng tốt Về thu nhập, thu nhập của 6 link đăng nhập sv388 mới nhất cao hơn giá trị dự đoán Thu nhập của Shougang Green Energy link đăng nhập sv388 mới nhất và Capital Water link đăng nhập sv388 mới nhất cao hơn lần lượt 5,07% và 9,03% so với giá trị dự đoán Xét về số tiền có sẵn để phân phối, tỷ lệ hoàn thành số tiền có sẵn để phân phối 9 link đăng nhập sv388 mới nhất đã vượt quá giá trị dự đoán Trong đó, tỷ lệ hoàn thành số tiền sẵn sàng phân phối của 7 dự án đạt từ 100% đến 110% Tỷ lệ hoàn thành số tiền sẵn có để phân phối 2 dự án bảo vệ sinh thái và môi trường là Shougang Green Energy link đăng nhập sv388 mới nhất và Capital Water link đăng nhập sv388 mới nhất, vượt quá 150%

(4) Bảo vệ quyền và lợi ích đối với tài sản thuộc sở hữu nhà nước và đạt được mức tăng giá ổn định đối với tài sản thuộc sở hữu nhà nước

link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai có thể duy trì sự giám sát thực tế đối với các dự án bằng vốn nhà nước và đảm bảo nền kinh tế quốc dân và tài sản sinh kế của người dân vận hành trơn tru Trong giai đoạn phát hành, chủ sở hữu vốn ban đầu đánh giá và ghi nhận dự án cơ sở hạ tầng theo quy định có liên quan về định giá tài sản nhà nước Giá phát hành nhìn chung cao hơn giá định giá và ghi nhận tài sản nhà nước, bảo vệ hiệu quả quyền và lợi ích của doanh nghiệp nhà nước Đồng thời, chủ sở hữu vốn ban đầu cũng có thể đạt được sự hợp nhất bằng cách tăng tỷ lệ nắm giữ các sản phẩm link đăng nhập sv388 mới nhất và tăng cường giám sát tài sản thuộc sở hữu nhà nước Trong giai đoạn rút lui, cuộc họp của chủ sở hữu quỹ sẽ được tổ chức sau khi tài sản hết hạn để xem xét các vấn đề xử lý tài sản lớn và đảm bảo giám sát tài sản một cách hiệu quả

2 Cơ chế chính và con đường chính để tạo ra một chu trình có đạo đức “công nghiệp + đầu tư” sử dụng link đăng nhập sv388 mới nhất công làm nền tảng

Việc mở kênh thoát cho link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai đã kích thích tính thanh khoản của ngành cơ sở hạ tầng Nó không chỉ cung cấp nhiều loại sản phẩm tài chính cho vốn xã hội và quỹ dài hạn mà còn củng cố thị trường trồng trọt công nghiệp đầu vào link đăng nhập sv388 mới nhất rộng hơn Trong tương lai, nhiều ngành cơ sở hạ tầng sẽ sử dụng nền tảng vòng kín toàn chuỗi link đăng nhập sv388 mới nhất để tạo ra mô hình phát triển tự tuần hoàn mới là "công nghiệp + đầu tư" Quỹ Shougang đã bố trí trước toàn bộ chuỗi link đăng nhập sv388 mới nhất và các đường dẫn chính như sau:

(1) Sử dụng quỹ công nghiệp link đăng nhập sv388 mới nhất công để phát triển tài sản đầu cuối và đẩy nhanh vòng quay vốn doanh nghiệp

“Quỹ công nghiệp REITs” tạo thành một nền tảng phát triển tài sản link đăng nhập sv388 mới nhất Bằng cách thiết lập mô hình quỹ cổ phần tư nhân để thu hút các quỹ cổ phần dài hạn và mua lại tài sản có tiềm năng phát hành link đăng nhập sv388 mới nhất dưới hình thức đầu tư cổ phần, chỉ những người nắm giữ tài sản ban đầu mới có thể rút tiền trước Các quỹ trong ngành link đăng nhập sv388 mới nhất sẽ phát triển và trưởng thành tài sản, sau đó đưa chúng vào link đăng nhập sv388 mới nhất công cộng để đạt được mục tiêu thoát ra Lấy Quỹ Shougang làm ví dụ Quỹ đã tham gia thành công vào việc thành lập quỹ phát triển cơ sở hạ tầng xanh, tập trung đầu tư vào các ngành công nghiệp xanh và bảo vệ môi trường Dựa trên khái niệm "đầu tư chính xác + vận hành tinh gọn", quỹ mua lại các dự án cơ sở hạ tầng cơ bản, cải thiện chất lượng dự án thông qua các hoạt động nền tảng như quản lý vận hành, cải thiện chất lượng và nâng cao hiệu quả, và cuối cùng thoát ra thông qua các kênh link đăng nhập sv388 mới nhất chào bán ra công chúng, từ đó thúc đẩy sự phát triển của ngành bảo vệ môi trường xanh và nâng cao chất lượng và hiệu quả của các dịch vụ tài chính cho nền kinh tế thực Mô hình này sẽ tiếp tục được nhân rộng trong tương lai, các tổ chức tài chính và vốn công nghiệp sẽ tiếp tục được triển khai trong lĩnh vực quỹ công nghiệp REITs

(2) Sử dụng quỹ link đăng nhập sv388 mới nhất công cộng làm nền tảng để xây dựng nền tảng rút lui khỏi ngành, cải thiện tính thanh khoản của tài sản và chia sẻ lợi ích cho tất cả mọi người

"Quỹ REITs công" tạo thành nền tảng phát hành, rút vốn và quản lý tài sản của các tài sản link đăng nhập sv388 mới nhất, chuyển đổi tài sản lớn thành sản phẩm tài chính và thực hiện việc chia sẻ bởi tất cả mọi người link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai được thành lập bởi các nhà quản lý quỹ công Tài sản thuộc quỹ công nghiệp link đăng nhập sv388 mới nhất có thể được phát hành thông qua link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai và tài sản có thể được liên tục đưa vào dưới hình thức chào bán mở rộng, cuối cùng đạt được sự hội nhập công nghiệp Quỹ Shougang sử dụng cơ quan quỹ đại chúng của mình, Quỹ AVIC, để tích cực phát triển việc phát hành link đăng nhập sv388 mới nhất đại chúng "Năng lượng xanh Shougang" đã được liệt kê thành công là một trong những dự án link đăng nhập sv388 mới nhất công cộng đầu tiên trong nước và là link đăng nhập sv388 mới nhất thân thiện với môi trường đầu tiên của đất nước Dựa vào lợi thế dẫn đầu của đợt phát hành đầu tiên, quỹ giúp đa dạng hóa ngành link đăng nhập sv388 mới nhất và tích cực hỗ trợ các công ty thực hiện các dự án thí điểm link đăng nhập sv388 mới nhất trong các lĩnh vực như quang điện, xử lý chất thải rắn, tàu điện ngầm, sưởi ấm và nhà ở giá rẻ

(3) Lấy "Các tổ chức quản lý và vận hành link đăng nhập sv388 mới nhất" làm điểm khởi đầu để cải thiện và đảm bảo ngành cơ sở hạ tầng hoạt động ổn định và hiệu quả

"Tổ chức quản lý vận hành link đăng nhập sv388 mới nhất" cấu thành nền tảng vận hành tài sản link đăng nhập sv388 mới nhất Dựa vào lợi thế của nền tảng công nghiệp, phối hợp với các nhà quản lý quỹ đại chúng và dưới sự giám sát kép của thị trường mở và chính phủ, chúng tôi giúp giảm chi phí tài sản và tăng hiệu quả, đồng thời phát triển các doanh nghiệp quản lý và vận hành hàng đầu trên toàn quốc Nhóm Quỹ Shougang tích cực dự trữ những nhân tài chuyên nghiệp trong lĩnh vực link đăng nhập sv388 mới nhất công cộng và nhanh chóng hiện thực hóa việc mở rộng nhân tài và xây dựng hệ thống Nó có nền tảng chuyên môn toàn diện, hệ thống kiến ​​thức đa dạng, kinh nghiệm quản lý và vận hành công nghiệp, đồng thời có kinh nghiệm phong phú về nghiên cứu đầu tư, ghi sổ và phát hành, quản lý vận hành, kiểm soát rủi ro, định giá tài sản và các lĩnh vực khác Năng lực toàn diện của nhóm ở mức hàng đầu trong nước trong lĩnh vực link đăng nhập sv388 mới nhất công

(4) Sử dụng “Quỹ đối ứng chiến tranh REITs” làm công cụ cung cấp cơ chế bình ổn giá cho ngành cơ sở hạ tầng

"Quỹ kết hợp chiến tranh REITs" tạo thành nền tảng đầu tư cho tài sản REITs Quỹ phân bổ link đăng nhập sv388 mới nhất có thể tích hợp nhiều loại quỹ dài hạn khác nhau, tham gia vào việc bố trí chiến lược và mở rộng cơ sở hạ tầng link đăng nhập sv388 mới nhất dưới hình thức quỹ chứng khoán tư nhân, ràng buộc chặt chẽ các tài sản cơ bản và cung cấp cơ chế bình ổn giá cho thị trường link đăng nhập sv388 mới nhất Lấy Shougang làm ví dụ, nó đã tích cực xây dựng thị trường vị trí chiến lược link đăng nhập sv388 mới nhất về cơ sở hạ tầng Hiện tại, họ đã thành lập ba quỹ cổ phần tư nhân theo chủ đề vị trí chiến lược link đăng nhập sv388 mới nhất (với tổng quy mô khoảng 2,6 tỷ nhân dân tệ) Cùng với quỹ riêng của mình, công ty đã đầu tư vào 15 trong số 20 link đăng nhập sv388 mới nhất được niêm yết, với tổng quy mô hơn 2 tỷ nhân dân tệ Thông qua sự ràng buộc sâu sắc của các tài sản cơ bản thông qua các quỹ phù hợp với link đăng nhập sv388 mới nhất, Quỹ Shougang sẽ tiếp tục tìm kiếm giá trị ổn định lâu dài trong ngành cơ sở hạ tầng

Cuối cùng, bằng cách tạo ra chuỗi ngành đầy đủ của link đăng nhập sv388 mới nhất gồm "Xây dựng quỹ công nghiệp link đăng nhập sv388 mới nhất + quản lý vận hành nền tảng + phát hành và rút link đăng nhập sv388 mới nhất công cộng và quản lý tài sản + đầu tư phù hợp với link đăng nhập sv388 mới nhất", với sự tích hợp giữa công nghiệp và tài chính làm liên kết, sẽ đạt được một chu kỳ đạo đức về đầu tư và nâng cấp lặp đi lặp lại công nghiệp trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng

3 Một số gợi ý để phát triển link đăng nhập sv388 mới nhất công ở địa phương

link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai có lợi cho hàng tồn kho và tăng trưởng, tăng tỷ lệ tài trợ trực tiếp, nâng cao khả năng của thị trường vốn để phục vụ nền kinh tế thực và xây dựng cơ chế mới cho đầu tư và tài trợ cơ sở hạ tầng Khuyến nghị chính quyền địa phương nên nắm bắt thời kỳ cổ tức chính sách và tận dụng tối đa link đăng nhập sv388 mới nhất được huy động công khai để tiếp tục thúc đẩy sự phát triển chất lượng cao của các ngành cơ sở hạ tầng cấp thành phố

(1) Sắp xếp và thành lập quỹ dự trữ ngành link đăng nhập sv388 mới nhất một cách có hệ thống, tập trung vào việc tạo ra các dự án đầu tư chất lượng cao

Theo các yêu cầu thí điểm của link đăng nhập sv388 mới nhất và các điểm chính về đầu tư vốn cổ phần, một thư viện công cộng về ngành link đăng nhập sv388 mới nhất sẽ được thành lập một cách có hệ thống Nhìn theo chiều ngang, mở rộng các lĩnh vực công nghiệp trong phạm vi thí điểm của link đăng nhập sv388 mới nhất công và khuyến khích đa dạng hóa link đăng nhập sv388 mới nhất Trên cơ sở củng cố và mở rộng quy mô cơ sở hạ tầng đã được cấp, chúng tôi sẽ tích cực hướng dẫn các doanh nghiệp lựa chọn các lĩnh vực mới có lợi thế về quy mô nhưng chưa được thí điểm để phát hành, như vận chuyển đường sắt đô thị, năng lượng mới, trung tâm dữ liệu, du lịch văn hóa, vv, đổi mới các dự án đơn lẻ đầu tiên trong nước và thiết lập hiệu ứng trình diễn của link đăng nhập sv388 mới nhất Từ góc độ dọc, theo giai đoạn dự án, nó được chia thành các kho đang xây dựng, các kho sẽ mua lại và các kho hiện có để phù hợp với các nhu cầu đầu tư vốn cổ phần khác nhau Thư viện đang được xây dựng và sẽ được mua lại sẽ đóng vai trò là nguồn dự trữ mở rộng của link đăng nhập sv388 mới nhất và cũng có thể được sử dụng làm mục tiêu đầu tư trực tiếp của vốn xã hội Sau khi hoạt động trưởng thành, nó có thể được thoát ra thông qua việc phát hành link đăng nhập sv388 mới nhất Chúng tôi sẽ đào sâu vào thư viện dự án hiện có với lợi nhuận ổn định và lợi ích xã hội rõ ràng, đào tạo các nhà quản lý dự án chuyên nghiệp và tạo ra một số dự án đầu tư chất lượng cao sẽ dẫn đến sự phát triển chất lượng cao của các ngành công nghiệp địa phương

(2) Thiết lập lớp đặc biệt cho hoạt động của link đăng nhập sv388 mới nhất và tối ưu hóa quy trình xem xét phát hành link đăng nhập sv388 mới nhất

Đầu tiên, tăng cường phối hợp tổng thể trong việc phát hành link đăng nhập sv388 mới nhất Thiết lập cơ chế nhóm đặc biệt cho công việc của link đăng nhập sv388 mới nhất, do người đứng đầu lãnh đạo Các thành viên cốt lõi của nhóm đặc biệt bao gồm phát triển và cải cách, quản lý chứng khoán, tài chính, tài sản nhà nước, thuế, ủy ban tự điều chỉnh, nhà ở và xây dựng và các phòng ban khác để điều phối việc xây dựng các chính sách hỗ trợ liên quan đến phát triển ngành link đăng nhập sv388 mới nhất, tổ chức lại tài sản nhà nước, chuyển nhượng đất đai, lập kế hoạch thuế và các vấn đề dự án quan trọng và khó khăn khác Thứ hai là thiết lập kênh xanh cho việc áp dụng và phát hành các dự án REITs Cung cấp các dịch vụ tiêu chuẩn “one in, one out” để xử lý và cấp lại các thủ tục tuân thủ (giấy phép liên quan, thư cam kết) liên quan đến giai đoạn áp dụng ban đầu và mở rộng của dự án Cửa sổ toàn diện của Hội trường các vấn đề chính phủ sẽ chấp nhận đơn đăng ký Đối với những vấn đề lớn, then chốt và khó khăn, Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia sẽ trình lên tầng lớp công tác đặc biệt để phối hợp Giảm số chuyến đi cho các công ty báo cáo, rút ​​ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ phát hành, giảm chi phí liên lạc sớm cho chủ sở hữu vốn ban đầu, tiếp tục tạo môi trường kinh doanh thân thiện, thuận tiện và hiệu quả, đồng thời khuyến khích chủ sở hữu vốn cổ phần ban đầu có tài sản cơ bản được đăng ký ở nơi khác hoặc ở nước ngoài và hoạt động trong nước lựa chọn đơn đăng ký phát hành trong nước Thứ ba là tăng cường hơn nữa việc đào tạo và công khai về phát hành REITs Tổ chức các chủ sở hữu quyền gốc thành công để chia sẻ suy nghĩ và kinh nghiệm của họ với các chủ sở hữu quyền gốc tiềm năng nhằm cải thiện tỷ lệ thành công trong việc phát hành dự án của chủ sở hữu quyền gốc Thường xuyên tổ chức các cuộc họp kết nối dự án để thu hút thêm các đơn vị dịch vụ trung gian chất lượng cao giúp nhà đầu tư kết nối với chủ sở hữu vốn ban đầu để hiểu rõ thu nhập của sản phẩm sắp phát hành

(3) Xây dựng hệ sinh thái ngành link đăng nhập sv388 mới nhất và thúc đẩy ngành link đăng nhập sv388 mới nhất để thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của toàn chuỗi

Đầu tiên là kích thích đầu tư vốn xã hội hiệu quả và xây dựng nền tảng canh tác tài sản cho "quỹ công nghiệp REITs" Tích cực hướng dẫn các quỹ đầu tư dài hạn như quỹ bảo hiểm, ngân hàng, đầu tư công nghiệp tham gia đầu tư, xây dựng tài sản canh tác, rút ​​ngắn chu kỳ thu hồi vốn xây dựng cơ sở hạ tầng Thứ hai là tập trung xây dựng nền tảng vận hành hạ tầng chuyên nghiệp Tăng cường tích hợp các nguồn lực vận hành cơ sở hạ tầng chất lượng cao, thúc đẩy phân tách tài sản nhẹ và tài sản nặng của các doanh nghiệp nhà nước, xây dựng các nhà điều hành chuyên nghiệp và quy mô lớn trong các lĩnh vực công nghiệp trọng điểm được khuyến khích, tạo cơ hội chuyển đổi và phát triển cho các doanh nghiệp nhà nước, nâng cao năng lực vận hành và trình độ quản lý cơ sở hạ tầng khu vực, đồng thời đảm bảo thu nhập cho dự án sau khi phát hành link đăng nhập sv388 mới nhất