Đằng sau tỷ lệ nợ tài sản-nợ của sv388 (0697HK) giảm 50% trong 10 năm: nắm bắt cổ tức của thời đại và phát triển sâu rộng C-REITs

Khi cải cách doanh nghiệp nhà nước tiến triển theo chiều sâu, tốc độ của vòng cải cách doanh nghiệp nhà nước mới cũng tăng nhanh đáng kể Trách nhiệm chính của doanh nghiệp nhà nước ngày càng nổi bật, bố cục công nghiệp rõ ràng hơn, hiệu quả phân bổ vốn nhà nước tiếp tục được cải thiện

Tính đến nay, các doanh nghiệp trung ương chiếm hơn 70% thu nhập hoạt động trong các lĩnh vực liên quan đến an ninh quốc gia, kinh tế quốc dân và sinh kế của người dân Trong 5 năm qua, tốc độ tăng trưởng đầu tư trung bình hàng năm vào các ngành công nghiệp mới nổi chiến lược đã vượt quá 20%

Là chuẩn mực cho sự chuyển đổi của doanh nghiệp nhà nước ở Hồng Kông, sv388(0697HK)Trong mười năm qua, chúng tôi đã tiếp tục đi sâu vào con đường chuyển đổi và hiện thực hóa thành công việc chuyển đổi các động lực mới và cũ để phát triển doanh nghiệp Từ năm 2016, công ty đã thoái vốn các hoạt động kinh doanh và tài sản truyền thống như sản xuất thép và kinh doanh quặng sắt Năm 2017, công ty bước vào lĩnh vực quản lý tài sản bãi đỗ xe, tập trung vào các lĩnh vực cơ sở hạ tầng như bãi đỗ xe và du lịch, khu công nghiệp, bảo vệ môi trường xanh Vào năm 2022, với C-REITs làm cốt lõi, công ty sẽ từng bước mở ra chuỗi khép kín liên kết thị trường sơ cấp và thứ cấp, hình thành mô hình kinh doanh lấy tài trợ tài sản và vận hành tài sản làm cốt lõi

Ngày nay, sv388 đã trở thành nhà cung cấp dịch vụ và cải tiến liên tục các tài sản cơ sở hạ tầng của Trung Quốc, đồng thời là công ty dẫn đầu về C-REIT của Trung Quốc Vào năm 2022, nhiều chỉ số hoạt động cốt lõi của công ty sẽ đạt mức cao mới

Mười năm trước, công ty đã lỗ 1,9 tỷ đô la Hồng Kông vào năm 2013 và tỷ lệ tài sản/nợ phải trả là 76,8% Mười năm sau, vào năm 2022, quy mô lợi nhuận trước thuế của công ty là 1,183 tỷ đô la Hồng Kông và tỷ lệ tài sản/nợ phải trả là 26,6% Tỷ lệ tài sản/nợ phải trả đã giảm 50 điểm phần trăm trong mười năm và nó đã lấy lại được sức sống

Không chỉ vậy, công ty còn giới thiệu hai cổ đông chiến lược lớn là Beijing State Management và Sunshine Insurance vào năm 2022 để tiếp tục nâng cao khả năng tài trợ tài sản của mình, cung cấp chuỗi dịch vụ sinh thái đầy đủ từ đầu tư và vận hành quỹ phát triển - tư vấn REIT đại chúng - đầu tư vị trí chiến lược REIT đại chúng Năm ngoái, nó đã hỗ trợ hơn 20 khách hàng chuẩn bị phát hành REIT đại chúng, giảm bớt áp lực đầu tư của doanh nghiệp trong giai đoạn xây dựng và nuôi dưỡng tài sản, đồng thời cung cấp các dịch vụ tài chính sâu hơn cho chủ sở hữu tài sản ban đầu

Hiện tại, sv388 đã hoàn thành việc định hình lại hoạt động kinh doanh chính của mình, chuyển đổi thành công từ ngành mang tính chu kỳ truyền thống sang hướng kéo dài các chu kỳ kinh tế, có dòng tiền tốt, hoạt động ổn định và lành mạnh, đồng thời nền tảng phát triển công nghiệp vững chắc hơn

Trong tương lai, công ty đặt mục tiêu xây dựng một doanh nghiệp chuẩn mực về dịch vụ tài sản cơ sở hạ tầng đẳng cấp thế giới Trên cơ sở tập trung đầu tư và vận hành các tài sản cơ sở hạ tầng có giá trị lâu dài, nó sẽ tiếp tục nắm bắt các cơ hội trong kỷ nguyên REIT công của Trung Quốc, cải thiện khả năng tài trợ tài sản và cách bố trí vận hành tài sản, đồng thời giúp ngành tài sản cơ sở hạ tầng của Trung Quốc nâng cao hiệu quả và nâng cấp

Trước đây, khái niệm thiết lập hệ thống định giá đặc sắc Trung Quốc đã thúc đẩy việc định hình lại giá trị của các doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp trung ương, đồng thời cũng mang lại những cơ hội mới cho sv388

Một trong những chủ đề chính xuyên suốt thị trường vốn năm nay là việc đánh giá lại các doanh nghiệp nhà nước trung ương được định giá thấp Trong thời gian qua, do nhiều yếu tố, các doanh nghiệp trung ương và nhà nước rơi vào tình trạng vùng thấp bất hợp lý về mặt định giá trong một thời gian dài Mức định giá tổng thể thấp và hiệu suất thị trường của các công ty niêm yết có liên quan không phù hợp với các nguyên tắc cơ bản và vị thế thị trường thực tế của họ Với việc tích cực thăm dò thiết lập một hệ thống định giá đặc sắc Trung Quốc hiện nay, việc định giá thấp trong thời gian dài của các doanh nghiệp nhà nước trung ương đã thu hút sự chú ý của thị trường và việc định giá dự kiến ​​sẽ dẫn đến việc định giá lại

Ngoài ra, với việc kết thúc thành công hành động 3 năm về cải cách doanh nghiệp nhà nước và việc đưa ra “Kế hoạch hành động 3 năm nâng cao chất lượng công ty niêm yết chất lượng cao (2022-2025)”, đánh dấu sự khởi đầu chính thức của một vòng phát triển và cải cách chất lượng cao mới của các công ty niêm yết, đặc biệt là doanh nghiệp nhà nước trung ương Nội hàm của chính sách cải cách doanh nghiệp nhà nước trong giai đoạn tiếp theo là định hình lại cách định giá doanh nghiệp nhà nước bằng cách tăng giá trị nội sinh của doanh nghiệp nhà nước bằng cách làm cho vốn nhà nước lớn hơn, mạnh hơn và tốt hơn Điều này có ý nghĩa tích cực đối với các doanh nghiệp nhà nước và các công ty niêm yết vốn trung ương trên thị trường vốn

Tôi tin rằng trong tương lai, sv388 sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ việc thiết lập hệ thống định giá mang đặc sắc Trung Quốc và sự tiến bộ của quá trình cải cách doanh nghiệp nhà nước