Những nỗ lực mạnh mẽ trong REIT đã mang lại kết quả tốt đẹp “Mô hình vượt qua lần đầu” đã trở thành chuẩn mực cho cải cách sở hữu hỗn hợp của doanh nghiệp nhà nước

24 tháng 3, sv388 (0697HK) công bố báo cáo hiệu quả hoạt động cả năm 2022 Báo cáo tài chính cho thấy công ty đạt doanh thu hàng năm là 1,6 tỷ đô la Hồng Kông, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận hoạt động là 1,346 tỷ đô la Hồng Kông; và tỷ suất lợi nhuận trên tài sản ròng đạt 9,2%, mức cao kỷ lục trong mười năm qua

Là một công ty niêm yết tại Hồng Kông trực thuộc Tập đoàn Shougang, sv388 sử dụng kế hoạch tiên tiến và hành động vững chắc để không ngừng nâng cao sức sống, tầm ảnh hưởng và khả năng chống rủi ro của các doanh nghiệp nhà nước, đồng thời kích hoạt hiệu quả quá trình cải cách hỗn hợp hiệu quả của các doanh nghiệp nhà nước Nó không chỉ “tiến” theo xu hướng, “quay đầu” chuẩn bị cho xu hướng mà còn “rút lui” theo xu hướng

Nếu chiều thời gian được kéo dài, quá trình cải cách và chuyển đổi của sv388 sẽ còn mang tính chuẩn mực hơn nữa

Mười năm trước, Tập đoàn Shougang đã thúc đẩy toàn diện việc tổ chức lại và chuyển đổi các công ty niêm yết ở Hồng Kông, cung cấp không gian phát triển thị trường mới cho các nhóm công ty của mình trong hệ thống vốn để đạt được hoạt động kinh doanh mới và theo dõi vị thế Thời đại và xu hướng tiếp tục đẩy con người đến ngã ba đường Muốn có những bước tiến lớn để bắt kịp thời đại, chúng ta phải phá bỏ xiềng xích cũ và đạt được sự “đột phá” Thông qua việc neo đậu liên tục, trau dồi và hội nhập sâu sắc, sv388 tiếp tục đi sâu vào con đường chuyển đổi của mình, tập hợp các nguồn lực để xây dựng các lợi thế và rào cản cạnh tranh cốt lõi trong ngành và liên tiếp trở thành cổ phiếu cấu thành của Hang Seng Composite Index và Kết nối chứng khoán Thâm Quyến-Hồng Kông Nó đã nhận được sự công nhận kép từ thị trường vốn đại lục và Hồng Kông, đồng thời trở thành công ty đầu tiên trong Tập đoàn Shougang xây dựng một nhóm tàu ​​chiến mới cho nền tảng vốn ở nước ngoài

Trời đất đã thay đổi, chúng ta đang chèo thuyền trước làn nước trong xanh Trong năm qua, sv388 đã tập trung vào từ “đột phá” và tăng cường nỗ lực để vững bước tiến vào tình thế “thủy triều ngang, hai bên rộng” Kể từ năm 2017, các định dạng tài sản đỗ xe của công ty đã tiếp tục mở rộng, củng cố vị thế của mình như một loại đá dằn Công ty đã thành lập các công ty khu vực tại bốn khu đô thị cốt lõi cấp quốc gia, bao gồm Bắc Kinh-Thiên Tân-Hà Bắc, Đồng bằng sông Dương Tử, Khu vực Vịnh Lớn và Thành Đô-Trùng Khánh, để cung cấp các tiêu chuẩn phân phối định dạng sản phẩm đa dạng dựa trên nhu cầu Các dự án chất lượng cao như Ga Gaoshengqiao Thành Đô và Bãi đậu xe Phố Bail Trùng Khánh Guanyinqiao ở khu vực Thành Đô-Trùng Khánh giúp thúc đẩy đổi mới đô thị hữu cơ và cải thiện chất lượng Tập trung vào các khu vực có lưu lượng hành khách ổn định như trung tâm giao thông lớn và bệnh viện, công ty đã liên tiếp triển khai Bãi đậu xe Ga Đông Vô Tích, Bãi đậu xe Nhà ga phía Đông Sân bay Quốc tế Hàm Dương Tây An và Dự án Xây dựng bãi đậu xe Bệnh viện Anzhen để định hình lại hiệu quả không gian với hệ thống quản lý và vận hành thông minh, chuyên nghiệp và tiêu chuẩn hóa

Về tài sản công viên, vào năm 2022, Trung tâm mua sắm Liugonghui của Công viên Shougang∙Liugonghui, khu thương mại do sv388 xây dựng, sẽ chính thức ra mắt Dự án này có lợi thế về tiềm năng tăng trưởng cao, thu nhập cao và không gian mở rộng kinh doanh rộng Nó sẽ không chỉ mang lại lợi ích cho các nhân viên văn phòng, người dân và khách du lịch xung quanh mà còn đóng vai trò là một địa điểm tiêu dùng mới và bổ sung thêm một địa điểm đăng ký nổi tiếng trên Internet khác ở phía tây Bắc Kinh

Khi REIT công khai ra mắt vào năm 2021, sv388, với tư cách là doanh nghiệp chuẩn mực cho cải cách sở hữu hỗn hợp của các doanh nghiệp nhà nước, tiếp tục thực hiện trách nhiệm xã hội của mình trong việc khôi phục tài sản hiện có Vào năm 2022, công ty sẽ tập trung vững chắc vào C-REIT, từng bước mở ra toàn bộ chuỗi hoạt động khép kín liên kết thị trường sơ cấp và thứ cấp, đồng thời hiện thực hóa mô hình phát triển tự chu kỳ mới là "vận hành tài sản + tài trợ tài sản" Trong năm qua, sv388 đã tiếp tục cải thiện khả năng tài trợ tài sản của mình Ngoài việc giới thiệu hai cổ đông chiến lược lớn là Cơ quan Quản lý Nhà nước Bắc Kinh và Bảo hiểm Sunshine, để hiện thực hóa việc vốn hóa và tái đầu tư tài sản, đồng thời hỗ trợ phát triển chu kỳ đạo đức của bất động sản cơ sở hạ tầng của Trung Quốc, nó còn cung cấp tư vấn về quỹ đầu tư phát triển và REITs hoạt động công cộng Tư vấn - một dịch vụ chuỗi sinh thái đầy đủ để bố trí và đầu tư chiến lược REIT công, hỗ trợ hơn 20 khách hàng chuẩn bị phát hành REIT đại chúng, giảm bớt áp lực đầu tư của doanh nghiệp trong giai đoạn xây dựng và phát triển tài sản, giúp các doanh nghiệp vật chất nâng cao năng lực và cung cấp dịch vụ tài chính sâu hơn cho chủ sở hữu tài sản ban đầu

Đồng thời, khả năng vận hành tài sản chất lượng cao cũng là một phần quan trọng trong việc tiếp tục tạo ra, duy trì và nâng cao giá trị tài sản của sv388 Là đại diện tiêu biểu của các nhà cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cơ sở hạ tầng, sv388 ứng phó với những thách thức của các yếu tố thị trường bất lợi, nâng cao khả năng chống rủi ro và giá trị lâu dài của tài sản chất lượng cao, tuân thủ thái độ vận hành "hướng đến con người" và triết lý vận hành "dịch vụ tinh gọn" và thông qua các dịch vụ toàn diện được sản xuất, tiêu chuẩn hóa, toàn chuỗi, khám phá sâu sắc giá trị hoạt động của ngành, làm việc chuyên sâu và giúp chủ sở hữu tài sản đạt được lợi nhuận ổn định Ví dụ, tại tòa nhà đỗ xe Sân bay Daxing Bắc Kinh, sv388 đã thiết lập vững chắc khái niệm phát triển xanh Bằng cách lắp đặt quang điện, cột sạc, hệ thống chiếu sáng thông minh và các cơ sở khác, công ty đã thúc đẩy việc thực hiện khái niệm "carbon kép", tìm kiếm các điểm phát triển và tăng trưởng mới từ thực tiễn quản lý tài sản, đồng thời duy trì khả năng chống rủi ro mạnh mẽ cũng như khả năng đổi mới và đột phá mạnh mẽ

Cái đến nhưng không thể mất chính là thời gian; cái đang diễn ra nhưng không thể đánh mất chính là cơ hội Dưới làn sóng cơ sở hạ tầng mới, C-REITs đang bước vào thời kỳ vàng son phát triển sv388 tuyên bố rằng công ty sẽ đặt mục tiêu xây dựng một doanh nghiệp tiêu chuẩn dịch vụ tài sản cơ sở hạ tầng đẳng cấp thế giới, tập trung vào việc liên tục cải thiện chất lượng và hiệu quả hoạt động, khám phá và giải phóng đầy đủ các thuộc tính giá trị tài sản, đồng thời giúp cơ sở hạ tầng bất động sản của Trung Quốc đầu tư theo chu kỳ có đạo đức và nâng cấp lặp đi lặp lại các ngành công nghiệp đô thị